如今在武汉买房难吗?

难!尤其是买单价2W内性价比高的新房。

确实,俯瞰整个武汉楼市,抛去3W+的豪宅盘不谈,再去掉2W+这一档品质改善盘不说,2W内的刚需、刚改盘是真的不好买。因为刚需抢的就是这种盘,市场上什么类型的购房者最多?是刚需!

经常关注楼市动态的,一定会发现这种情况,那就是武汉很多楼盘要么一开就售罄,要么就是久久推迟不开盘,从上半年推迟到下半年,从7月推迟到8月,购房者等的很是心急!

还有最致命的一点:买房命中率充满不确定性! 现在武汉不少楼盘喜欢搞网络开盘、手机抢房,卡顿的有,卡完房子就没了;要么就是一进去就是“一片红”——已被秒完!抢房恨不得能抢出心脏病。

不过有点值得庆幸的是,武汉刚需优选比例已经由40%上升至60%,刚需买到可能性增加,这对于广大刚需来说确实是好事一桩!

然而,还有很多人不愿或者没有办法再苦等开盘,不愿意参加激烈的抢房大战。那武汉楼市现在还有没有可以直接买的楼盘?答案当然是有!

目前武汉在售的楼盘还算挺多,限购的,不限购的住宅盘均有,价格20000+的,10000+的也有,这些在售盘去了售楼部就直接能买,购房者们可按需选择。

不限购区域

金辉优步湖畔位于盘龙城横店,目前有少量建面约98、108、125平米房源在售,整体均价约10800元/平,其中含2000元/平装修。若家里有孩子的购房者可以考虑选择这个盘,该楼盘附近有建华小学、盘龙城一中、开发区第一小学、黄陂一中等学校,上学还算方便。

天纵云湖湾位于盘龙城横店,目前剩余少量8号楼建面约104、108平米非毛坯房源在售,整体均价约10700元/平米,其中含2000元/平米装修,装修可贷款。

北辰蔚蓝城市位于盘龙城横店,目前剩余少量建面约116-139平洋房在售,均价约13000元/平米,含2500元/平装修费用。

中南拂晓城位于盘龙城横店,少量4-7号楼建面约98-108平非毛坯房源在售,整体均价约10800元/平米,其中含2000元/平米装修。

武汉绿地城位于汉南区,目前二区8、10、16、17号楼高层有部分房源在售,另项目前期二区9、11、13、15号楼少量毛坯洋房在售,建面约135平米,均价约9400元/平,其中含1880元/平米装修。

新长江香榭澜溪位于汉南,现有建面约138平米毛坯湖景房源在售,均价约6700元/平,可直接认购。

碧桂园凰城悦山湖位于汉南,目前少量8、9号楼建面约129平米非毛坯房源在售,均价约9500元/平米,其中含2000元/平米装修。

汉水新城中法印象位于蔡甸区,目前剩余少量120平小高层在售,精装交付,均价8300元/平,其中含装修2000元/平,装修部分不可贷款。

板桥逸景位于黄陂县城,现在主推9号楼,建面约89-118平米房源,毛坯交房,均价约10000元/平,7号楼有少量建面约98-128平非毛坯房源在售,均价约10000元/平,其中含2000元/平装修标准。

南德国际城位于黄陂县城,在售3期15号楼建面约118、123、144平非毛坯房源,均价约9500元/㎡,其中含2000元/平装修。

大汉口

西北湖壹号御玺湾位于汉口西北湖,项目均价35000元/平米,目前1、2、3号楼建面约200-320平米房源在售,毛坯交付,尚剩余少量房源在售。

新港长江府位于汉口沿江大道,在售均价约35000元/平米,目前主推5、6号楼建面320-350平超高层住宅,毛坯交付。

当代·中锐万国府ΜΟΜΛ位于汉口CBD,现在建面约205平米房源在售,总价600万起,整体均价31000元/平米,其中含4000元/平装修。

万科金域时代位于汉口台北路,主推建面约60-70平毛坯房源,均价23000元/平,首付45万起;另有前期少量建面约115平非毛坯房源在售,均价约31500元/平,含2000元/平装修。

泛海国际芸海园位于汉口CBD,在售均价31000元/平米,其中包含4000元/平米装修,目前主推1、3、8、13号楼建面约105—167平米房源,非毛坯交付。

时代新世界位于硚口区,目前8#及9#楼有少量房源在售,均价26500元/平,含3500元/平装修标准,目前在售的是8#建面约233平及9#建面约58平非毛坯房源。

兴华尚都国际位于硚口区,11、12号楼剩余少量建面208-246平米非毛坯房源在售,整体均价27300元/平米(含装修标准3500元/平)。

ICC铂庭位于汉口核心,在售,主推C座建面为74.51平-80.23平1居非毛坯房源,现整体均价约33750元/平,含5000元/平的装修费用。

中城悦城位于汉口核心,整体均价约25800元/平米,其中含3500元/平米装修,目前尚剩余少量建面约152平米房源在售。

越秀国际金融汇位于汉口核心,非毛坯房源在售,目前在售7、8号楼建面约190-280平米平墅,以及少量建面140、160平米房源,均价约34000/平米,另加4000元/平选配。

南国中心二期位于汉口核心,目前剩余少量建面约166、167平米四房户型在售,非毛坯交付,均价32000元/平米,其中装修部分4000元/平方米。

CBD楚世家位于江汉区,现有少量建面约125-188平米4号楼房源在售,均价约35000元/平米。

同馨花园雍豪府位于汉口核心,在售建面约93-153平房源,非毛坯交付,现整体均价约35000元/平。

南山十里星空位于盘龙城宋家岗,1-7号楼建面约110㎡-129㎡板式小高层在售,装修可贷款,整体均价12500元/㎡。

文一云水湾位于东西湖吴家山,目前尚有1、2号楼建面约115平米复式、116平米平层非毛坯房源在售,整体均价约13300元/平米,本期另带2500元/平米装修。

金阳南山里位于盘龙城甲宝山,少量一楼、二楼洋房在售,建面约220-260平米,均价约9300元/平米。

华生地产金珠港湾位于金银湖,现有建面约为220-300㎡别墅现房在售,总价大约550万元/套,另外项目在售13号楼建面约117-122㎡湖景复式,均价约18800元/㎡,以及建面约69-141㎡复式现房,均价约17500元/平,2-5、21号楼建面约56-194㎡高层平层现房,均价约13500元/㎡。

大武昌

佳兆业广场天御位于武昌核心,建面约89、106平毛坯房源在售,均价约29000元/平米,另前期有少量房源在售,建面约110-137平,均价约35000元/平方米。

联投中心位于武昌滨江,C1、C2和3号楼少量建面约211平房源在售,整体均价约32000元/平米,其中含4000元/平装修。

首开&华侨城&金茂|东湖金茂府位于武汉站旁,现有房源在售,在售建面约117-137平米非毛坯房源,均价约27000元/平米,其中含3500元/平米装修。

中冶·39大街位于青山滨江,主推建面约101-167平3-4居房源,推1号楼,均价约24000元/平方米,含3500元/平米装修标准,非毛坯交房,仅剩少量房源在售。

武汉江山位于青山滨江,目前有5、6号楼建面约208、234平非毛坯房源在售,均价约29500元/平,其中含4000元/平装修,另有2500元/平米软装可选配。

理公馆位于洪山区,目前均价约27700元/㎡(包含3500元/平米的装修费用),主推建面约133㎡非毛坯房源,另项目还有少量93㎡房源在售。

城投瀚城璞岸位于南湖,在售均价约23000元/平米,主推建面约122、145、161平方米房源,毛坯交付。

揽胜公园位于南湖,目前在售少量12号楼建面约252㎡毛坯房源,均价约21000元/㎡;另有5号楼少量201㎡非毛坯户型在售,多为一楼二楼户型,均价约22000元/㎡,其中包含约3000元/㎡装修费用。

南湖半岛位于南湖,在售,整体均价约28000元/平,目前主推建面约240-320平复式房源;另项目有建面约340-470平别墅在售,均价约3000-7000万/套。

大汉阳

碧桂园晴川府位于汉阳滨江,在售4号楼约5.2米层高58-135㎡毛坯户型,毛坯备案价25000元/平,另含4000元/平装修,选装3000元/平米智能家居。

当代万国城MOMA位于汉阳孟家铺,目前有少量6、8、10号楼建面约115-137平米非毛坯房源在售,整体均价约15500元/平米,其中含2500元/平米装修。

海伦春天位于汉阳龙阳大道升官渡,目前4期在售,主推2号楼建面约108平房源,均价15000元/平,含2500元/平装修费用。

招商公园1872位于汉阳墨水湖,现有建面约335平米大平层户型在售,毛坯均价约14500元/平。

越秀逸境位于经开区,目前均价约12700元/平米,其中含2500元/平米装修,项目现有少量建面约118、128平米房源在售。

金色港湾双湖林语位于经开区,目前有建面约226㎡毛坯房源在售,均价约15200元/㎡。

港湾江城位于经济开发区,剩余少量建面130平米房源在售,整体均价13500元/平,其中含2500元/平米装修。

大光谷

正荣紫阙台位于东湖高新,有少量房源在售,建面约125-167平非毛坯房源,均价约27500元/平米,含3500元/平装修标准。

金地天悦位于东湖高新,目前在售建面约99-167平房源,现整体均价约22000元/平米,其中包含2200元/平米装修费用。

国创光谷上城位于东湖高新区,现在售17、18号楼小高层,主推建面约164㎡的毛坯户型,目前整体均价约为17500元/㎡。

招商东城华府位于江夏区富士康西路与梁山头交汇处,有少量建面约169平房源在售,均价约15720元/平方米,包含2500元/平的装修。

武汉雅居乐花园位于江夏庙山,目前8号楼还有少量建面约132平、143平复式房源在售,均价约14500元/平,含2500元/平装修;另项目少量建面约125-226平双拼、联排房源,建面约137-155平叠墅房源在售,均价约28000元/平。

博阅府位于江夏汤逊湖山庄,目前有洋房和高层房源在售,整体均价约12000元/平米,在售少量2、3号楼建面约140-161㎡洋房,均价约11000元/平米,另带2500元/平米装修,以及10号楼建面约95-110㎡非毛坯高层,均价约9700元/平米,另带2000元/平米装修。

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