楼市危机,

好像在一夜之间就来了!

现在,

可能广大投资人都想知道的答案:

投资还能去哪里?

就在前不久,

笔者的一位朋友一直在跟我咨询一个问题。

“目前她手上有30万块钱

     想投资不知道该怎么办”

这也是今天的主题:预算30万该如何投资?

投资途径一

股票

股票,如成长型股票、股票型基金、期货等。

对于不擅长投资的人而言,

普通的散户就像是长在地里的韭菜,他们纯朴善良,没有“手段”,处于劣势,买股票,买了套,套了割,割了买,反反复复,损失惨重。

看一看2013年-2018年A股走势图就无需多言了:

投资途径二

理财

对于银行一年定期利息只有2.75%而言,毫无投资价值可言。

而对于P2P投资理财,你想的是别人的利息,别人想的是你的本金。

据不完全统计,截至2018年8月底,网贷行业正常运营平台数量1595家,相比7月底减少了50家。

8月停业及问题平台数量为63家,其中问题平台有58家,包括提现困难44家、跑路8家、经侦介入6家,另有停业转型平台5家。

投资途径三

投资现目

武汉商铺市场上,出现越来越多的商铺投资玩法,

均打着“年投资回报率达12%以上”、包租X年“的宣传口号。

有产权无产权的、可回购的各种性质商铺,可谓“乱花渐欲迷人眼”,

让人无从下手。 但从各种案例来看,风险均较大。

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投资途径四

房产

武汉目前正进入城市大建设高度提速阶段,城建带来的是土地增值,

而普通人分享城市建设带来的土地增值最直接的方式可能就是购买土地上的房子,从而享受到城市的建设红利。

但进行房产的投资是有门槛的,

比如现在购买一套三环以内的住宅,总价最低在120万以上,很多有装修,而且买不到,实际上购入在150万,这样首付和月供分别在50万和5000元左右,

这个成本对普通家庭来说还是很有压力的,也就是能够参与房产投资的基础门槛至少是中产阶级和富裕阶层。

而且目前武汉二室的租金在2500—2800/月,以租不能养贷,所以购买住宅主要是依靠其长期成长的房价获利,而不是出租。

从这个意义上来说,首付30万,公寓是你能参与到房产投资这个游戏的最低门槛。

当前在楼市下行时,反而是买房最好的时机,为什么这么说呢?

有一个往往被忽略、却是至关重要的心理问题:

买房者极易出现“心理障碍”。

相信很多人都算过这样的账:

现在买是不是太晚了?同学XX去年买的,要比现在便宜好多呢!前年这里的房价才8000,现在16000了,岂不相当于亏了一半?于是无比懊悔。

这几年听到了太多这种抱怨和懊悔的声音。

有句话说,种一棵树最好的时机是十年前,其次是现在。

这句话也适用于买房置业。事实上,所有购房者,在他买房的时候,没有一个不后悔的。

因为所有人都在算:

如果能早买一年、二年、三年……会节省多少多少钱。很多本来有购房本钱的人,也在这种心理障碍中延误了战机。于是就造成了“看了很多分析依然买不好一套房”的情况。

综上,刚需和刚改,没什么要等待的,选好地段和产品,尽快上车!

对于刚需,住宅买不起,写字楼买不起,又确实需要,那么就买公寓;

对于投资,因为公寓总价很低,利用银行杠杆,综合收益率起码比理财高。

这适合有闲钱但又钱不多的朋友。

最近,听朋友说了一个位于光谷中心城的公寓项目-龙湖新壹城在售40-80㎡4.5米SOHO和5.4米LOFT。首付只需要25万;