据统计,本周(10.22-10.28)共有17个楼盘开盘,具体分布如下:

大汉口区有4个,分别是江汉区1个、黄陂区2个、新洲区1个;大武昌区有6个,分别是洪山区3个、东湖高新区2个、江夏区1个;大汉阳区有7个,分别是汉阳区1个、蔡甸区6个。

从上统计数据可看出,本周不限购蔡甸区共有7盘获得预售证,6个楼盘开盘,本周蔡甸楼市要爆发。蔡甸区位于武汉市西郊,毗邻汉阳区,整个区域位于三环外的位置,离中心区较远,但是这个区域有几个特点吸引了不少购房者。

· 属于不限购区域;

· 有10号线一期、11号线三期、24号线3共条地铁;

· 楼盘价格便宜,整个片区均价在8000-9000元/平左右,适合首付不多的刚需购房者;

· 蔡甸有后官湖湿地公园及中法武汉生态示范城的规划。

周一至周五7盘入市加推,分别为洪山区的旭辉华宇江悦府、江夏区的招商东城华府、蔡甸区的越秀翰悦府、新洲区的孔雀城问津兰亭、东湖新技术开发区的光谷188国际社区、黄陂区的融侨方圆、蔡甸区的朗诗西海岸。

旭辉华宇江悦府属于白沙洲片,是主城区最便宜的区域,加精装1万3左右的均价受到关注度较高,开盘即日光。汉阳的万福国际广场精装均价16500元/平,但是和它一街之隔都是地王项目。

总的来说,本周楼盘入市为赶上银十的末班车,拿证及入市进度加快,刚需盘所占比例较大。对于购房者来说,刚需盘大量入市,可以有更多的选择空间。

旭辉华宇江悦府

已于2018年10月22日开盘,首开1、7、8号楼,面积为95、105、110、135平精装修房源,共635套,均价约13000元/平,含2500元/平的精装修,本期房源已全部售罄,后续加推时间和户型待定。

楼盘地址:洪山区南郊路与丽水路交汇处

招商东城华府

已拿预售证,10号楼10月22日已加推,主推建面约108、130、143平米非毛坯房源,均价约15720元/平,含2500元/平装修,现已售完。

楼盘地址:江夏区富士康西路与梁山头交汇处

越秀翰悦府

8-11号楼约143㎡洋房预售证已拿,预计2018年10月底加推。

楼盘地址:蔡甸区莲花湖大道与蔡姚路交汇处(莲花小区旁)

孔雀城问津兰亭

于2018年10月25日开盘,加推3号楼,98-112㎡房源,毛坯均价约6500元/平米。

楼盘地址:武汉市新洲区文昌大道与花朝大街交汇处

光谷188国际社区

预计2018年10月25日开盘,推出三期9、11、13、14号楼,建面约107-166平房源,均价17000元/㎡,含2500元/㎡装修,目前已开始认筹,认筹金20万。

楼盘地址:东湖高新区神墩一路以南、神墩三路以北、高科园路以西、高科园西路以东

融侨方圆

预计2018年10月27号开盘,推2、8号楼,主推85-135平精装房源,均价11000元/平,含2000元/平的精装修,另还有少量6号楼建面约106-135平非毛坯房源在售。

楼盘地址:黄陂区川龙大道后湖北路与航空东街交汇处

朗诗西海岸

预计2018年10月26日加推一期4、5、9、10号楼最后四栋临湖高层,目前正在认筹,首付20万起,大经开,不限购,主推建面约77、80、117平米房源,均价11000元/平,含2000元/平的精装修。

楼盘地址:汉阳天鹅湖大道博艺路(213直达塔尔山站下项目门口)

周末预计10盘入市加推,分别为汉阳区的万福国际广场、黄陂区的北辰蔚蓝城市、经济技术开发区的海伦小镇、东湖高新区的清江山水九程、洪山区的东原启城、金科城,江汉区的万科汉口传奇唐樾、蔡甸区的状元府、金地中法仟佰汇,东西湖区的梦想特区宏图里。

万福国际广场

预计2018年10月27、28日推出二期5、6、7号楼77-139平精装房源,10月27日上午9点刚需摇号,10月28日上午10点非刚需网开,均价16500元/平,含2500元/平精装,10月24日-10月25日认筹10万。

【点评】临近地铁6号线前进村站,周边有在建的鹦鹉洲小学,周边小型生活配套较好。

楼盘地址:武汉市汉阳区鹦鹉大道倒口南村公交车站旁

北辰蔚蓝城市

预计2018年10月27号开盘,加推33#、34#、37#、27#楼,建筑面积82平2房,100-125平3房非毛坯房源,高层均价约11000元/平,含2000元/平装修,洋房均价约13000元/平米,含装修2500元/平。

【点评】临近前川线天阳路站,户型选择多,国企开发,品质有保障。

楼盘地址:武汉川龙大道与后湖北路交汇处(奥特莱斯北侧)

海伦小镇

2018年10月27开盘,客户登记资料已截止,加推80栋、81栋、77栋、78栋四栋,包含96平、110平、121平、126平四种户型,均价8500元/平,含2000元/平的精装修。预计2018年11月加推79栋,目前正在登记资料中。

楼盘地址:武汉市经济技术开发区小军村小军山

清江山水九程

预计2018年10月27日加推高层81号楼,主推建筑面积约107㎡、114㎡、132㎡三、四房,毛坯均价预计约19000元/平,另加装修3000元/平;同时近期加推85#、87#号洋房,建筑面积约164㎡四房,毛坯均价预计约22800元/平,另加3500元/平装修,目前正在认筹,认筹金10万。

【点评】位于光谷软件园内,容积率低。

楼盘地址:东湖高新区光谷软件园中路10号

东原启城

二期3号楼108,125,141平房源预售证已拿,预计2018年10月26日刚需开盘,27日非刚需开盘,均价13500元/平,含2500元/平的精装修。预计11月下旬加推三期3、6号楼。

【点评】离地铁5号线白沙五路较近,性价比高。

楼盘地址:洪山区白沙五路与烽胜路交汇处

金科城

预计2018年10月27日开盘,已经开始认筹,加推6号楼,123、140平精装房源,均价21500元/平,含3000元/平精装修。

【点评】品牌楼盘,离地铁4号线仁和路较近,交通方便。

楼盘地址:友谊大道和仁和路交汇处(地铁4号线仁和路附近)

万科汉口传奇唐樾

【点评】品牌开发商,周边名校较多,如武汉市第一中学、红领巾第二小学。

楼盘地址:武汉市江汉区发展大道与新华路的交汇处

状元府

预计2018年10月底开盘,目前正在登记资料中。首推1号楼32层、2号楼25层,均已封顶,预计价格8500~9000元/平,包含2000元/平精装修。

楼盘地址:蔡甸区蔡甸大街与公园路交汇处

金地中法仟佰汇

刚需房2018年10月27日下午3点开盘,非刚需房2018年10月28日晚上7点开盘,推出3、4号楼4A户型96平房源,均价8800元/平。

【点评】临近地铁蔡甸线,周边有欧尚超市,配套齐全。