昨晚,有没有被一条“重磅!武汉这些区域刚需房源比例15日起提至100%”的链接刷屏,没错,武汉的刚需购房政策再升级!

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刚需优先选房比例扩大,6个区域比例提至100%

自2018年11月15日起,将武汉备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。其中,江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区这6个热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

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新规则影响:

优先选房房源量大增,无房刚需族重大利好

1、通过“提升优先房源比例”和“扩宽刚需房标准”两项举措增加优先选房的房源量,对无房刚需族来说,是重大利好,2万元/㎡的价格临界值,对刚需置业成本提出更高要求。

市场进一步去投资化,刚改、投资型置业成本增加

2、刚改群体购房压力增大,在六大区域内,只能选择2万元/㎡及以上或者140㎡及以上的房子。

3、刚需房源进一步去投资化,倒逼投资群体只能去选择高价位、大面积房源,投资成本增加。

多项细则约束,稳定市场预期,压缩违规空间

4、“销售及收资料时间限定”“公证统一摇号”“销售信息报备”等细则约束下,压缩了开发商、经纪机构违规操作空间,缓解热门区域购房者排队登记“抢房”现象。

不得不说,天已入立冬,但刚需的春天来了,话不多说,直接上!