近日南京鼓楼滨江的桃园世纪,因精装变“惊”装等问题,被业主多番拉横幅高调维权,引起了政府相关部门对于“精装交付”的高度重视。有官方渠道消息曝出,南京即将出台精装新政。

其实早在2017年,我们在追踪城南公寓盘建发紫悦广场的精装修定价时,就曾呼吁过希望政府能够出台与精装修交付相关的政策。

官方曝出南京即将出台精装新政

近日桃园世纪业主的高调维权,惊动了不少政府部门。据西祠房产报道,南京市房产局综合执法办的工作人员透露,目前相关部门确实已经在研究“精装修交付”的监管事宜,“这不仅是面向桃园世纪这个事情,而是要向全市出台精装新政。”

至于何时能够出台,南京房产局综治办的工作人员表示,目前只是草案阶段,还未正式确定,但相信很快就能出台。

有业内人士表示,此番桃园世纪业主的高调维权,一定程度上推进了南京“精装”新政的出台。确实,南京近些年,在没有相关机制和政策的监管下,因“精装质量”“精装减配”等相关问题爆发的业主维权并不少,即使“仁恒”这样的口碑房企也一样逃不掉。

精装修问题维权不断

仁恒的装修也不行

以鼓楼滨江的桃园世纪为例,这个立着“仁恒”招牌的项目,并没有再续河西江湾城的“神话”。今年10月初,一则由桃园世纪业主发出的文言文檄文,剑指仁恒号称4800元/㎡的“精装”,引起了业内关注。

追其缘由,看下图桃园世纪这份住宅配置情况说明就明了了。在精装修部分,厨房和卫生间的精装品牌配备上,多次出现了“同档次品牌”“定制高级”等字眼,橱柜、洗衣机柜等为定制,卫浴五金甚至连品牌都没有。

图片来源:西祠房产

还有样板间的诸多“非交付标准”。据江苏房产一条报道,桃园世纪的样板间,几乎房间各个角落,大大小小贴了至少24个“非交付标准”,其中包括橱柜、门、背景墙纸、洗手台面,甚至卫生间吊顶也贴上了非交付标准。

立着仁恒的招牌,做着号称4800元/㎡的“精装”,却有如此多的不确定。又如何能保证买房人的权益?

公寓盘建发紫悦广场装修标准5000元/㎡

连销售员自己都不信

高报价的精装标准并不代表精装质量有多高。早在2017年5月份的时候,我们在跟进城南一家公寓盘建发紫悦广场,他们的公寓装修标准报价报到了5000元/㎡!就连售楼处的销售人员都连称:不太敢相信。

超链接:

在我们的跟进报道下,不到一周时间,销售人员口中的“精装标准”就降了1000多元一平!这开发商的精装成本,大家怕是一目了然了。

当时,我们就曾呼吁过,建议南京向武汉学习,结合装修市场价,出台装修房的指导价,并明确精装修标准。

当时武汉刚刚出台了新政,要求“对于售卖精装修房源的项目,房企应制作全装修样板房,各设备型号、维修责任、材料明码标价,一房一价表标注全装修价格内容,并与客户签订装修内容知晓书。带装修房源的装修价格指导区间设为6个,不服从的房企项目暂缓发放预售证。”

前不久,杭州房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》),其中明确了在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等;在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。

也希望南京“精装新政”能尽快出台。