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武汉楼市本土中介九连冠

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本周头条

1

放松限购又传谣言!这到底是要闹哪样?

本周,苏州创业园发布了一则人才新政,发布了人才乐居的方式及5类补贴标准:A~E 类人才购买首套自住住房,可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制。值得注意的是,其中E类人才为本科毕业生即可,几乎等于无门槛。不过,这则消息在放出几个小时后被删除。

上上周网传合肥限购政策调整,主要有两点:一是传统四县到城区买房不限购,二是外地人过来买房,只要补齐一年社保就可以。消息出来后不久,也被辟谣。

大顾君说

楼市降温大势下,地方政府放松调控意愿增加。但在“房住不炒”、“坚持调控不放松”的政策基调下,这些所谓的“谣言”几乎没有实现的可能,最多只是一种舆论的试水。

反观本周的武汉楼市,继土地流拍、精装改毛坯、精装折扣、频繁维权之后,本周又出现了两个“低首付”的个案,可预见的是,接下来,卖不完的楼盘数量越来越多,各区的多层分化将进一步加剧。

那么,随着市场进一步下探,像“合肥放松限购”的尝试又会不会出现在武汉呢?拭目以待。

2

全国首套平均利率5.71%,武汉还是全国最高

融360监测数据显示:2018年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比9月上升0.18%;涨幅趋于平稳。

累计有19家在10月下调了首套利率,较上月增加16家。但多为地区性调整,回调力度一般为5个百分点,未表现出同一银行全国性调整。

数据还显示,武汉依旧是首套房贷利率最高的城市,为6.26%,最低的为上海5.19%。

大顾君说

房贷利率逐渐平稳,既与房地产市场趋冷有关,也受到整个资金面的影响。受央行多次降低存款准备金率等因素影响,货币市场宽松信号比较明显,这也抑制了房贷利率继续上涨。

各地利率相继出现了松动。武汉的房贷利率虽仍是最高,但也开始平稳,回调有望。

3

楼市天平:渐向买方倾斜?

11月15日,湖北省各地统一发布今年1月至10月房地产市场运行情况,梳理已公布的数据发现,全省有8个城市新建商品房成交量数据出现同比下降。

一些城市发布了10月单月的数据,如襄阳10月新建商品住房销售1596套,销售面积18.75万平方米,环比减少14.38%,同比减少29.38%。神农架林区10月新建商品住房销售62套,销售面积0.4451万平方米,同比下降92%。

大顾君说

房价涨幅放缓,成交下滑,部分项目重拾促销措施,政府出台政策保障刚需,楼市天平正逐渐向购房者倾斜。

4

本周首现低首付项目

本周开始,武汉楼市装修打折、低首付的声音再度传来。

东西湖金地悦海湾毛坯认筹且按时签约96折,装修88折!装修0首付!

汉阳某滨江豪宅项目、武昌核心某项目也可以做首付分期。

大顾君说

远郊配套较差的低价刚需盘、核心地段的高价盘,已经率先进入调整行列。后续营销调整楼盘的范围、数量将继续扩大,一场激烈的年底抢收大战不可避免。

片 区

5

江夏将迎巨变!谋划武汉第二机场,还有9号线等多条铁路!

14日,江夏区国土和资源和规划局公示了《江夏区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》。

调整后的规划中,江夏区重点基础设施建设项目调整较大,铁路方面,9号线等多条线路纳入重点规划,并将积极谋划武汉第二机场(山坡机场)和通航机场。

6

光谷再签约超230亿元项目

14日,第十五届“中国光谷”国际光电子博览会暨论坛在中国光谷科技会展中心盛大开幕。当天,东湖高新区与今日头条、软通动力、三丰智能、联合光电、易点租等签署合作协议,合作内容涉及互联网、智能装备研发制造、现代服务业等相关领域,签约项目共计15个,签约总额超230亿元。

7

新洲区多个教育项目集中报建

13日,据武汉城建网查询,新洲区多所教育资源项目报建,包含中小学和幼儿园,分别为:新洲区双柳街中心幼儿园、新洲区凤凰镇胜利小学、新洲区潘塘街初级中学。随着新洲区的各种规划利好的兑现,区域配套持续优化升级,新洲区的综合实力将逐步提升,为区域竞争力提供有力保障。

8

计划投资100亿,北湖生态新城来了

12日,武汉市与中国宝武钢铁集团有限公司围绕共推高质量发展签署战略合作协议。明确在未来5年,宝武集团将加大在汉投资发展力度,推进武汉总部转型示范区建设、北湖生态新城开发等项目。

根据协议,宝武集团将大力支持武汉总部加强节能减排、提质增效工作。未来5年,计划投资不少于100亿元,作为武汉总部青山基地节能环保和技术改造投入。

房  企

9

低溢价成交,平安、电建拿地汉阳新五里

作为汉阳最具发展潜力的长江主轴区域,汉阳滨江地块向来炙手可热,然而这2宗地块均为低溢价率成交。详情解读请看:

10

恒大底价一口气斩获汉南3宗地块

除了本次在汉南拿地,早在2018年9月12日,恒大便一举拿下汉南3宗相邻地块,此次出让地块与恒大拿下的三宗地块相邻。恒大在汉南多次出手拿地,也印证了品牌开发商布局远城区的“开拓之路”。

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武汉本土三大房产中介联合

9日,百居易、华明达、亿房等三家本土知名品牌房产中介启动合并成立房融科技信息服务(武汉)有限公司,涉及门店约500家,。业内人士分析,此举是“三家老店”应对越来越激烈的行业竞争压力及互联网趋势的主动行为,整合后其门店数将跻身行业前三甲。