武汉选房师

品质选房 全程陪伴

武汉选房师 隆重出品

买房置业,对于普通老百姓而言是人生大事,不少购房者甚至是掏光了6个钱包才拥有了人生首套房。本想着买房之后就能安居乐业了,可是临近收房却发现费了老大劲买到的装修房竟然成了“惊装房”。2017年-2018年,武汉楼市因房屋质量问题导致的维权频繁发生。

2018年11月10日,经开XX小镇200余名业主因无法忍受开发商的粗制滥造集体前往售楼部讨说法,并且闹得十分不愉快。该楼盘装修标准为2000元/平米,一套下来装修花费在二、三十万左右,然而从网友提供的照片来看确实不值这个价钱。而且遇到了这种糟心的装修房拆掉重做又得花掉一笔不小的费用,确实让人难以接受。

除此之外,近期还有因为装修问题被报道的汉口精武路某盘,该项目装修部分单价4000元/平,捆绑智能家居4000元/平,合计达到8000元/平,其中硬装部分的4000元/平必须全款,一套下来装修费少则84万多则224万,可是如此高昂的装修费用对应的并不是高品质的装修效果。项目一期已经交付入住,业主普遍反映漏水问题严重;项目四期目前正在进行室内装修施工,经业主实地调查,发现浴室电线不套管,管道安装不开槽、交错重叠,房屋顶楼漏水痕迹明显,厕所防水有未做和未做到位现象……

还有汉街附近的高档住宅——XX院,与业主签订的装修合同标准为5000元/平,同时捆绑签订2500元/平的家电委托采购合同,一套下来光装修费就交了100万,结果业主在施工现场看到走线不开槽,各种飞线,有业主吐槽:连800元/平米的走线都不如……

不论是刚需楼盘还是价格不菲的高档住宅,就算是品牌开发商打造,也似乎难免出现装修粗制滥造的情况,那么不幸遇上了糟心的装修房,业主们究竟该怎么维权呢?

1 装修材质与承诺不一致,业主应保留哪些证据来进行维权?

律师:业主应该保留当初签订的购房合同,如果合同上面没有约定开发商使用的品牌等,还要保留影响购房的宣传册;在装修中也保留好使用的品牌、型号等材料,作为维权的依据。

2 开发商的装修没满足自己的需求怎么办?

律师:看开发商装修完房屋标准与买卖合同约定的装修标准是否一致,质量是否达标,如果不一致,可追究开发商的违约责任。

3 能否在开发商装修前对房间走线等进行协商整改?

律师:如果房间功能与走线和开发商的布局不一样,可以找开发商协调,如果不整改可以追究开发商的违约责任。

4 精装修材料和设备出现问题,后续维修该找谁?

律师:在质保期内,如果材料与设备出现了问题,可以找开发商和厂商任一方进行维护维修。

5 如何得知开发商集采装修材料的真实市场价和安全性?

律师:到市场走访问价或者到工商、物价部门了解。由有资制的相关单位对材料的安全性进行检测。

6 对开发商装修不放心,能不能让业主们自己请第三方全程监理,如果开发商不同意的话,怎么办?

律师:可以在合同上约定委托第三方对施工过程进行监理,如果开发商不同意,可以依据合同向法院诉求第三方进行监理。

既然装修楼盘更容易出现问题,下面小编为大家推荐几个毛坯楼盘。

华润翡翠城

项目定位:项目整体定位偏刚需。

项目动态:华润翡翠城预计2018年12月加推新楼栋,具体户型待定,11月底开始收资料,前期房源已售罄,前期毛坯均价12500元/平,敬请关注!

推荐理由:汉口主城区楼盘,一万出头的价格很亲民,适合汉口刚需,项目还剩2栋加推,推完项目就清盘了。

首地云梦台

项目定位:项目主推户型较大,偏改善。

项目动态:首地云梦台三期目前诚意登记中,将推出10、12、15、16号楼,建面114、120、140、170、190平毛坯房源,前期毛坯均价15000元/平,敬请关注!

推荐理由:项目是后湖板块少有的毛坯项目,配备酒店式入户大堂,地下车库带装修,整体品质较高。项目距离地铁8号线塔子湖站约1.1公里,周边各类配套较齐全。

路劲时代城

项目定位:项目毛坯销售,入手门槛相对较低,整体定位偏刚需;较大的户型也适合改善型客户。

项目动态:路劲时代城一期已全部售罄,预计2018年12月初推出二期【天峦】系列产品。预计洋房均价9775元/平,高层均价8500元/平,现诚意客户登记中,敬请关注。

推荐理由:项目不限购,户型设计不错,不捆绑装修,毛坯出售,可以说是武昌光谷价格比较低的盘了,比较适合刚需。

地铁盛观尚城

项目定位:项目开盘户型选择面较大,刚需和改善型兼备;不过目前在售户型较大,偏改善。

项目动态:地铁盛观尚城已于2018年11月10日开盘,推出12、13号楼小高层、洋房产品,户型建面85、98、115、120、135、140平,高层均价14100元/平,洋房均价15400元/平,目前剩余少量建面135,140平大户型房源在售,敬请关注。

推荐理由:项目毛坯销售,距离3号线汉阳客运站约1公里,周边有龙阳大道等主干道,而且靠近三环,自驾也较方便;项目自带一所幼儿园和较大体量商业,周边配套较齐全。

中建壹品澜湾

项目定位:项目目前在售户型偏大,偏改善。

项目动态:中建壹品澜湾目前还有少量房源在售,7、8号楼建面127平房源,及少量复式建面约128、135平房源,均价13800元/平,敬请关注!

推荐理由:项目临黄狮海,周边环境不错;项目周边基本配套较为齐全,整体品质不错。