要说装修中最担心的,恐怕就是碰上无良装饰公司,签约前各种实惠、热情,签约后各种怠工、增项,其实,许多问题都出在签约前的报价单和合同里,不是资深行业人士,有些问题很难审核出来,我们征集了全国不同城市的监理案例,来说说预算中都有哪些常见的陷阱。

1.“标配”还是“非标配”?

我的一个客户选了一家广告打的很响的装修公司,开始的时候我们就已经提醒客户注意他们的惯用伎俩:低价吸引客户,后续无休止的增项,果不其然,刚水电做完,就碰到了各种各样的增项,床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发用户不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱……

——杭州监理吴晖

2.低开高走,报价含糊

低价吸引客户签约后,施工中恶意增项,签约报价含糊不清,打下各种埋伏,材料品牌型号描述含糊不清,施工中李逵变李鬼,电路施工恶意绕线及管件单独收费,包料刷假漆,墙面石膏找平不做垂直平导致衣柜靠墙有缝,这些坑太多太多了……

——北京监理唐彬

3.漏项陷阱

现在装修市场有许多公司采取漏项,预算面积与实际施工面积不符等手段压低报价,欺骗客户签约,材料验收用的真材料,可是数量不足,补材料的时候就进假材料……

——北京监理杨威

4.整装套餐陷阱

我遇到一家装修公司以套餐式活动签单,只报个总价,品牌及型号都不注明,强电箱只报一个漏保到总闸,还注明说任何一处漏电都会自动跳闸,客户要求分开安空开漏保又另收费,油漆型号不注明,客户付金装多乐士钱买回来的是大桶多乐士漆!更可笑的是他们能把300米线量出900米来,按一米分三米计算,真的让人哭笑不得……

—— 广州监理杨勇

5.材料陷阱

大家都知道水电材料是按实计划的,问题来了,装修公司在预算中直接把1.5平方电线换成2.5平方电线,不懂的客户认为电线越粗越好,哪知道这个坑有多大,所有灯头线、开关控制线、双控联接线以及电线管、底盒、槽都有大大的增加!结果就是客户为之买单,预算增加。

——上海监理朱为为

6.套餐陷阱

重庆渝北一客户家装修,找的整装套餐的装修公司,这公司也小有名气!结果我审查套餐合同,里面套路很多,套餐整包12万,奇葩的是不含厨房门,卫生门,只含一个卫生的墙地砖,客户说当初稀里糊涂签合同的,也没有仔细看,看了也不太懂,没注意到这个细节……我是开工后才介入的,发现更黑的是,卫生间两个门又收2850元算增项,其实装修中像这样小的额外增项很多,我告知客户后,客户很气愤,想到中期验收后找公司论理,但因先期付了一半工程款,害怕先找公司更吃亏,后期拿到主动权再算帐!  

——重庆监理杜腊春

7.备注项陷阱

预算项目后面的备注一定要看仔细,许多公司就在这里面埋了坑,我碰到一家公司线管开砼槽预算里人工费是39元一米,预算里只做40米,可现场却开了200多米,光开槽一项就增加了近7000元左右!一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度,可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度,这样不合理的计算方式就会给客户增加许多费用!

——苏州监理余友传

8.低开高走,各种增项

现在的装修公司,开低报价骗客户签约,签约后各种增项层出不穷,比如没有裂缝的承重强挂网格布,不应该拆除的保温墙,拆除时故意拆坏,后期重新做保温,吊顶有轻钢龙骨和木方混用现象,现在装修公司要求客户多交工程款,由其大包工程,一般工程款先交百分之五十左右,最好还是3331的方法,干完一项验收合格后付款,这样可以控制施工方,也可以把控施工质量,以防施工方跑路,造成自己经济上的损失。  

——北京监理于晓辉

9.漏项陷阱

装修公司预算单有些项目不做进合同以内,导致后期增项过多,关于后期油漆施工墙面是否应该挂网格布,新砌筑墙面必须挂网格布这点许多装修公司都未写进合同内(规范要求必须挂网格布),水电施工时房间内是否该安装多控开关,多数书房或榻榻米房间装修公司设计师采用忽悠方法,得过且过,有高低铺的客户建议高低铺上下都需要有主灯开关。  

——杭州监理王亚军

10.材料型号陷阱

我现在检查工地的木工施工时,经常会发现石膏板隔墙内部只有龙骨外面罩一块石膏板,里面都不衬9厘板,这样的隔墙太不牢固,一不小心就会表面破损,客户要求项目经理增加9厘板,项目经理就说预算里没包含这项,所以要加钱!按规范及实用的要求来说是必须有这项的,装修公司偏偏就没有…还有卫生间瓷砖用的确实是合同所写品牌,却不是所写型号,而是同品牌里便宜很多的低价产品,就仗着客户大多不检查型号这一点,明目张胆的偷梁换柱!所以大家一定要注意,在签合同前要仔细检查,核对所有细节,不然最后吃亏的只有自己。

——杭州监理陈伟

以上就是各地监理提供的真实装修案例,低开高走、报价含糊是许多无良装饰公司常采用的手段,开工后很多增项漏项其实都隐藏在报价单中,各位读者在审核报价时一定要认真审核项目、材料型号、数量、备注项等,如果有不懂的及时咨询专业监理。编辑在这里也给大家一点避坑建议:

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