九省通衢,两江三岸。作为湖北省省会城市武汉,这些年来伴随着城市化进程的不断推进,满城挖、满城建,最多时全市有超过一万多个工地同时开工。自武汉长江大桥起,已有11座长江大桥,288公里长的地铁,强大的城建能力,让武汉跻身世界一流水平,说起这些,无不让武汉百姓拍手称赞,赞不绝口。

再发达的城市也需要人才,只有人才才能兴城。作为全国三大智力密集区之一的武汉,曾一直苦于留不住人才,但去年打了一场翻身仗。武汉将招才引智工作列为“一把手工程”,打造“百万大学生留汉创业就业工程”,提出要打造“青年之城、梦想之城、创新之城、活力之城”,在落户、安居、就业、创业等方面推出多项新政,2017年留下30.1万大学生。

回汉创业、就业、置业的青年正是看中了这座城市奋勇向前的精神,正是看中了武汉市政府要摆脱大县城、复兴大武汉的决心和勇气,也正是看中了国家和省委省政府对于中部崛起战略的规划、发展长江经济带的重大举措。

青年人,是家庭的中坚力量,是社会的主要劳动力,是国家发展不可或缺的群体。当他们放眼望去,武汉这座城市不断高攀的天际线,不断完善的立体交通体系,秀美无限风光的山川湖景,这一切似乎让人沉浸其中,陶醉其中。

然而,与这一切格格不入的一幕幕闯入已经置业的青年人眼中。与强大城建能力相形见绌的是武汉的住宅质量,被业界称为笑柄。尤其是2018年,前些年陆续兴建的房屋面临交房,让广大业主心寒的是,每一个平方都透露着粗制滥造的气息。

逢交房必维权,2017年至2018年,因房屋质量问题、开发商违法违规强制捆绑精装修销售房屋问题、公摊面积精装修重复收费问题导致的维权每天都在上演。业主们穿着写满维权标语的马甲,扯着维权的横幅,一而再再而三的走上街头,走上洪山广场(湖北省委省政府所在地)。

而面对广大业主的呼声,政府只会和稀泥。 12月13日,武汉市房管局、市城建委、市工商局更是发布了《关于规范全装修商品住宅管理工作的通知(意见征求稿)》。在此之前,中央七部委联合联合发文《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象转向行动的通知》,试问武汉市政府、房管局、市城建委、市工商局是怎么执行和落实中央文件精神的?!是怎么维护老百姓权益的?!是如何管理和规范市场行为的?!

好!就算你们这些尸位素餐者不为广大老百姓做主,那么下面的这些楼盘,难道要重新定义武汉市房地产建设的水平有多么底下吗?!难道要让你们刷新自己的三观和眼界吗?!难道要让所有回武汉的青年不得不再次离开家乡远走他方吗?!你们信誓旦旦的承诺,就这样与开发商狼狈为奸了?!

墨水湖畔的旭辉半岛,开盘时两千多人抢房,三分钟内必须缴纳预付款。万万没想到,宣传册中高端大气、南北通透、优美如画的小家,交房时变成了小黑屋。

“白沙洲位置第一盘”——保利上城,开盘时曾一度引起了整个白沙洲交通瘫痪,几千人抢几百套房。然而交房时业主傻了眼:所有房间都有外露的管道,客厅、厨房、主卧、次卧、厕所全是管子。

上面这张是客厅的管道,巨丑无比,吊顶都遮不住。这管子原本是红色的,业主实在忍受不了,只好自己刷成白色。

这张是大门设计,令人忍俊不禁。左右户大门相隔十几个公分,两个门把手相邻,这要是同时开门,画面太美不敢想。

这张是电梯设计,电梯口的台阶完全不懂是怎么脑洞出来的。婴儿车、轮椅出电梯基本要靠抬;低头族(尤其是外卖小哥)一个不小心就会踏空。

宇宙中心光谷东北大资源山水年华交房时,地基惊现大窟窿,墙角的泡沫脱落一地。明显的豆腐渣工程,依然强行交房。用不了30年,这墙就会酥掉,到时就是建筑垃圾,拆掉它都是极浩大的工程。

东西湖碧桂园海昌天澜白鹭湾:3000元/平巨额装修费,说好给我一个五星级的家,却发现是个五星级的坑。装修、水电走线无图纸,各种飞线、乱七八糟;热水管不做保温;橱柜和门是用木屑压制而成,质量连黑心棉都不如……

江夏地王——中海光谷锦城,2500元/平米的精装修费,29%的公摊,3.3元/㎡/月的物业费。墙面开槽歪歪扭扭,管线铺设肆意凌乱,水电管线来回交叉。装修过程中野蛮施工,承重墙、地板混凝土严重破坏,钢筋裸露。

腾讯武汉基地附近的富丽金澜湾,在无竣工验收备案证,电气未通、绿化未验收的情况下,开发商也要强行交房。业主提供的照片触目惊心:车库的承重柱严重受损,钢筋裸露且歪曲严重。业主很担心房子会塌,不得不联名(签名+手印)上书政府维权。最奇葩的是,这个三环外的楼盘,停车费竟高达596元/月,简直是明着抢钱。

光谷一路的光谷悦城业主近期遇到了大问题。原定于2018年8月31日正式交房,后因种种原因,延迟到2018年10月底11月初交房。然而近期,经过大部分业主的实地察看,该楼盘完全不具备交房条件。小区内除了孤零零的几栋房子,几乎没有绿化和社区配套,路面至今仍是烂泥路,垃圾随处可见,里面杂草丛生,比人都高,无人管理。

某村企开发商早在2007年便拿了这块95万方的地块,神奇的是,十几年过去了,第一期还在延期交房。更神奇的是,众多刚需族还在苦等着它的二期开盘。

这是8500元/平米走线效果

汉街附近的豪宅——融创壹号院也加入了粗制滥造的大军之中。8500元/平米的精装修,一套下来光装修费就交了100万,然而这质量怎么看都达不到800元/平米。

这是800元/平米的走线效果

没有对比就没有伤害!来看看800元/平米的走线是什么样的。难怪土豪们看到8500元/平米的走线时全都炸锅了:他么各种飞线也就算了,连开槽都省了!全体业主为此齐心协力、积极维权,在政府的帮助下,取得了巨大成功:开发商对业主做出整改承诺,室内装修对业主公开透明,所有装修材料由业主提出,如果承诺做不到则无条件退房,并支付业主所有损失。

位于江夏庙山“三不管地带”,武汉雅居乐花园2005年拿下此地,空置十几年,被媒体曝光却毫发无损。

2016年雅居乐通过增资3亿和提供30亿的贷款额度的方式入股凯迪控股旗下的武汉长凯物业发展有限公司,获得武汉江夏庙山邬树村宅地地块项目50%股权。对外销售广告宣称70年产权,实际却只有50多年。另涉嫌违法违规捆绑精装修销售房屋,在房屋备案价中却以毛坯价格定价。

最最奇葩的还是要数花山的联投花山郡。该楼盘违反湖泊生态保护红线,未批先建;2015,在未取得预售证的前提下暗中开盘销售,通过某理财公司向买房人售卖理财产品,与约800户购房人签署《投资协议书》,作为预定购房凭据。

然而事与愿违,由于各种违规,该项目迟迟拿不到预售证,再加上武汉市多次限购,导致部分业主失去购房资格,由此引发的一系列购房纠纷一直持续到现在。拖了三年,终于在2018年告知业主预售证快下来了。但对业主三年前购买的房子,置业突然告知也要加2000-2500的精装修费用。对于这样的开发商,真是大写的服气!

武汉楼市流行语

拿地时踌躇满志,开发时混吃等死!我很纳闷,为什么无论什么量级的开发商,在武汉,都逃不掉粗制滥造?

军运会马上就要召开了。

突然发现,武汉大大小小的工地一夜之间都被这种绿色帷幕遮挡了,这一遮,武汉街道的颜值瞬间提升了不少。

军运会一定要办好,也一定会办好,那是武汉的大事情。但是,能否也监管一下开发商,把那些楼市的问题解决了,至少要让我们能在房子里住下去吧。

房子是用来住的!里子问题,靠遮是遮不住的!

对以下楼盘,广大业主要集体反对欺压业主!反对格式合同!反对捆绑销售!

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