武汉选房师

品质选房 全程陪伴

武汉选房师 隆重出品

前段时间大家都在讨论武汉房子“变相降价”的问题,开发商通过装修改毛坯、装修打折、全款打折、买房送补贴等方式实现“降价”。近段时间武汉楼市再增装修改毛坯楼盘,另外还有直接给备案价打折促销冲业绩的楼盘,简直不要太热闹。一起来看看最近是哪两个楼盘因为“降价”荣登武汉楼市“热搜榜”。

当代云谷

12月26日,光谷东楼盘当代云谷退装修款的事情在各大购房群讨论的异常热烈,实际上前一天晚上的时候该项目置业顾问就在朋友圈释放了项目可以卖毛坯的消息,不过是以特价房为噱头进行的改毛坯。紧接着项目第二天就开始签合同退装修款了,直接坐实装修改毛坯的传闻!自此,继阳逻红星天铂之后武汉楼市第二个装修退款的楼盘诞生了!

当代云谷2018年12月14日加推的3号楼建面约103、118平房源,均价16300元/平(含2500元/平装修),装修可以贷款;改为毛坯后首付门槛降低了8万元左右

当代云谷装修解除协议局部

福星惠誉东湖城三期星湖公馆

前几天小编的朋友圈被该项目毛坯均价18000元/平的大红色宣传海报刷屏了。项目已启动认筹,预计2018年12月30日开盘,加推1、2号楼,建面约78-143平毛坯房源。

该项目位于武昌二环内,同片区的新房不多。该项目前期产品最后一次开盘是2016年11月底,当时的价格为17400元/平,如今两年过去了,价格竟然没太大变化。此前项目预计价格为19000元/平-20000元/平,项目周边新房颐桂苑毛坯备案价在20000元/平左右,周边保利城四期高层单价20000元/平,周边爱家国际华城等项目二手房价格在22000元/平-24000元/平左右,福星惠誉东湖城前两期产品二手房价格也在21000元/平-24000元/平。项目实际备案价是20000元/平左右,这个18000元/平的价格其实是给备案价打了个折,但特价仅限12月31日之前。这也让人不禁感叹武汉楼市上半年和下半年真是太不一样,降温太明显。

实际上,在福星惠誉东湖城三期星湖公馆之前还有个楼盘也对备案价进行过打折,汉阳经开的禹洲朗廷元著在2018年12月18日首开当天毛坯备案价打了9折,装修每平减了1000元,整体均价19800元/平变17029元/平,每平优惠了2771元,整体86折左右!

福星惠誉东湖城三期星湖公馆的特价宣传海报

下面为大家详细介绍一下文中所涉及楼盘,以供大家买房参考!

当代云谷

项目定位:偏刚需。

项目动态:当代云谷已于2018年12月14日加推3号楼建面约103、118平房源,毛坯均价13800元/平,目前还有房源在售。

楼盘点评:项目步行范围内无地铁,自驾还比较方便,公交不多。配套方面主要依靠光谷东辐射周边发展。项目装修改毛坯之后,首付40多万起,适合刚需上车。

福星惠誉东湖城

项目定位:整体偏刚需,大的户型也适合改善。

项目动态:福星惠誉东湖城三期星湖公馆预计2018年12月30日开盘,加推1、2号楼,建面约78-143平毛坯房源,12月31日之前享18000元/平特价!

楼盘点评:项目位于武昌二环内,距离二环线400多米,周边路网丰富,自驾方便。项目自带一定体量商业,大型商业配套主要依靠徐东。

红星天铂

项目定位:项目高层产品偏刚需,别墅偏改善。

项目动态:红星天铂预计2019年1月加推2、3号楼建面96-140平毛坯房,建面138平毛坯别墅,高层价格7600元/平,别墅价格20000元/平。前期还有11、12、14号楼建面约96-140平户型在售。

楼盘点评:项目距离规划中的新港线施岗南站约800米,周边自驾方便,项目自带一定体量商业,目前配套主要依靠阳逻老城区。

禹洲朗廷元著

项目定位:偏刚需。

项目动态:禹洲朗廷元著即将加推建面90-143平户型,目前K2地块9、10号楼建面90-128平户型在售,含装修均价18000元/平。

楼盘点评:项目与经开永旺梦乐城和武汉亚心医院仅一路之隔,距离地铁6号线江城大道站约100米;项目南面是湖,视野开阔。