(武汉乐居)12月最后一周,开发商推盘力度加大,多楼盘抢开入市。据乐居不完全统计,12月第4周(12.24-12.30)武汉共计26个项目开盘,供货量充足,开盘当天100%去化项目共6个,开盘均价跨度较大:6700元/平—35000元/平。随市场变化,低价的毛坯项目更受购房者欢迎。

  周度26个项目开盘 多个项目去化率走低

  具体来看,上周(12.24-12.30)武汉共有26个项目开盘加推,涵盖住宅、loft、合院等多种产品。武汉三镇方面:大武昌10个项目,大汉口9个项目,大汉口7个项目。年终已至,对比前一周10个项目的推盘量,全市本月的供应量明显于上周集中爆发。

  从开盘当日去化率来看,共有6个项目当天售完,均为刚需项目,分别是白沙洲的东原启城、五里界不限购的路劲时代城、2/3/8三轨交汇的梦想特区宏图里、阳逻新城区的华发阳逻金茂逸墅、4号线延长线凤凰山站的金地中法仟佰汇、纱帽城不限购的华发中城峰景湾

  除此之外还有3个高端项目入市,分别是位于中南中北的复地东湖国际、佳兆业广场天御以及徐东板块的诺展星座。

  另外位于汉口北的长江青年城也于上周入市,带装修均价约7000元/平。作为武汉第一个可八折购房的大学毕业生居住社区,项目规划占地1000亩,总建筑面积约166万平方米,预计建成后可供5万名大学毕业生居住。

  楼市成交量走高 购房选择机会更多 或是优中选优好时机

  从各片区成交情况来看,洪山区以成交1418套位居第一,其次新洲区成交796套,第三名是江岸区成交594套。

  33个预售许可证 仍有8个项目亟待入市

  据统计,上周(12.24-12.30)共计有28个项目取得预售许可证,多数项目已开盘,目前未开盘项目有8个,分别是:正荣紫阙台、天纵半岛蓝湾、江夏府、武汉绿地城、远洋东方境世界观蓝珀公馆、常青花园恒大御景、绿地汉正中心。

  备受网友关注的常青花园恒大御景即将加推21号楼,预计推售房源248套,网络在线申请已结束(2018年12月31日9:00——2019年1月2日9:00)。

  另外已开盘的项目中,仍有少量项目未售完,购房者可捡漏。

  整体来看,年末开发商推盘节奏加快,供货相对充足,但受市场去化速度放缓的影响,小部分项目以减少推量来达到提高首日去化的效果。另一方面因为选择机会更多,购房者选房趋于理性,通过对比优中选优,更容易买到合适的房源。