1月22日,武汉市相关政府部门发文,支持79个楼盘的购房者简化手续办理退房手续,这份响应群众投诉“惊装修”问题的文件,看似落实市领导的指示精神,显然是一次避重就轻、糊弄老百姓、没有很好落实领导指示的行为——领导的意思是让市民退房吗?从始至终,老百姓的诉求就不是退房!

武汉市新楼盘“惊装修”的问题主要是两个:

1.公摊面积收了装修费。以100平米的房子为例,公摊面积为23-25平方米,根据武汉市出台的装修费收费标准2000—5000元每平,公摊收费4.6万-12.5万之间。装修公摊面积,这是要装修“空气”吗?开发商对着空气收这么大一笔钱,无异于抢劫!  

2.收双份的装修款。以青山区武东的海伦国际为例(消息来源于湖北经视),海伦国际备案的是全装修,但是要求购房者在购房合同之外,签订装修合同,收费2000元/平(包括公摊面积)。也就是说这个楼盘以装修的名义,对每个购房者收了一大笔本来没有的费用。

3.对低质量装修收高价。还是以海伦国际为例(消息来源于购房者发布的买卖双方谈判结果材料),海伦国际一位副总直言300块的装修卖2000块,还以自己的手机为例“1000块的手机,卖给你几千块,你买不买”?

     简单的说,不是武汉市的购房者对房价没有问题,对装修也没有问题,问题是:为什么凭空收费(公摊面积收装修费)?为什么无故多收费?为什么低质量的装修卖高价?如果公摊不收费,装修部分,开发商要赚钱,就像一位买房者说的那样,你别搞个300块的装修卖2000,1300块卖2000,行不行?

     退房,对于绝大部分武汉市购房者而言,是不可能的,武汉市某相关部门和开发商,应该是看到了这一点,所以出台问题:你们这么大意见,那就退房啊!

     想出这份文件的人,脑子确实简单,完全不考虑后果。

     对,武汉市购房者不会退房,因为傻子都知道武汉的房价是坚挺的,这是武汉的发展和区位决定的!蔡甸、阳逻、新洲这些地方的房价都涨来了,谁会推掉市内79个楼盘的房子?

     购房者不退房,绝对不意味着甘愿把这个饼吞肚子里,绝对不会是忍气吞声,也绝对不会给武汉市相关政府部门和开发商一个托词:叫你们退,你们不退,怪谁?

    动脑子想一想:问题是装修款,问题上面3条已经说的很直白——这是不是涉嫌坑蒙拐骗?

   这个问题不妥善解决,结果必然是这样的:

1.一大票闲来无事的房主,时不时就会聚在一起,要么去房地产开发商售楼处维权,要么就去大街上晃荡——你们自己想想,这些事情搞多了,吓不吓人?出不出事?

2.明年就是军运会,这事儿拖到明年,后果掰着脚丫子都想得出来。

3.等大家收了房子,请专业公司评估,到时候几十万人拿着评估报告和装修合同,找政府维权——你们自己想想后果。

   这么大的事情,武汉市相关政府部门恐怕要擦亮眼睛,看清形势和问题,否则后果难以预料!对于开发商而言,这点钱要不了他们的命,最多就是不好过而已,就要要命,这样的开发商养着也没什么价值,迟早也是要死,不如让武汉市这波“惊装修”帮他们早点转型。

   大家现在都看着武汉市的“惊装修”问题,将会做出怎样的示范效应呢?