最近这段时间,南昌新建商品房装修限价一事在老百姓、开发商口中炒的沸沸扬扬。

之前网传装修限价有三个档次分别是3000元/㎡、3500/㎡、5000/

终于8月28日,在房客的期盼呼吁下,南昌市关于规范房地产全装修市场的文件终于落地!

相信整篇红头文件看下来,大家都没有发现南昌全市新建商品房装修限价的价格。

限价价格暂且还未公布,但是小编通过江西省住建厅了解到,南昌市对新建全装修住宅装修价格实行了最高限价方式,对先前已出让用地建设的住宅,装修价格暂定不超过4500元/㎡对今后出让用地建设的住宅,普通商品住宅(建筑面积144平方米以下(含))的装修价格暂定不得超过3500元/㎡,非普通商品住宅(建筑面积144平方米以上)的装修价格不得超过4500元/㎡。

此次暂定的装修“限高”还是与武汉的装修限价政策有异曲同工之妙。

(武汉实行装修限价标准)

不过南昌此次暂定限价,考虑的方面远远比武汉限价政策好的多,为什么呢?

1. 房屋价格高低不能用来代表装修价格的高低。

2. 144㎡区分上下实现房客分层效果,保刚需一大好政策!

为此小黑盘点了一下先前已出让用地(装修价格暂定不超过4500元/㎡),刚需们看看是再等等还是紧盯自己想要的项目。

《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知》除了装修价格限高之外还提到了几点,对开发商的打压政策。

1. 毛坯价格与装修价格在合同中分开

2. 需建造所有户型不同装修方案样板房

3. 需要公示装修价格评估报告、明码标价(一房一价)表等

面对此项政策

下半年“三限房”开发商怎么办?

相信在政策出现的短时间内楼市不是发生什么大变化,如果装修限价政策越来越严那么房地产市场衍生出来的对策手段就更多了。

小户型装修价格偏低,无论刚需还是炒房都会选择购置小户型。而小户型利润没有大户型那么高,未来也许大户型项目会偏多,小户型岌岌可危。

未来的高价地、将不会再出现开发商哄抢状态,一分一毫都将是关键!

捂盘项目将增多,没准逃过这一阵子,下一阵子会好卖一点呢?