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又到开学季!

你知道你家门口又添了哪些新学校吗?

买房路上的你,

想知道你关心的区域有增加新学校吗?

这些新学校附近,

现在有有些新房楼盘?

现在是什么动态?

在回答上面问题之前,小武要说明一点,武汉在售新房没有对口学区一说,要等到交房后教育局就近划片区后,才最终确定你家孩子上哪一所学校!现在售楼部也不会再跟你保证上哪一所学校,因为真的是不确定的。

但楼盘附近有哪些幼儿园、小学、初中,可以先了解一下,学校好不好、距离远不远等问题,好做到心中有数。

据武汉市教育局统计显示,今年秋季可投入使用的公益普惠性幼儿园有54所,中小学31所,新增学位总计近6万个(其中幼儿园11925个,中小学47775个)。

下面我们分片区看看这些新增的学校位置以及周边的新房楼盘吧!

1
江岸区
幼儿园:

将位于球场街范围内的安静后街12号申请设立为“江岸区吕锡三幼儿园”;另将位于后湖街十大家世纪城南区配套幼儿园申请设立为“江岸区珞珈世纪幼儿园”;将位于塔子湖街三元中央公园小区配套幼儿园委托举办为“江岸区陌陌屋伟才幼儿园”。

小学:

武汉市实验学校从2018年秋季迁入位于塔子湖街后湖大道51号的新建校区办学。

武汉市育才小学从2018年秋季接收位于二七街二七路195号的新建校区,开办为“武汉市育才小学树人校区”。

2018年秋季启用位于塔子湖街芦家墩157号的江岸区塔子湖扩建小学,将原江岸区塔子湖小学更名为“武汉市育才实验第二小学”。

图:新增学校及周边新盘楼盘

周边楼盘情况:

首地云梦台:毛坯,均价15000元/平。改善盘品质,性价比高,但巨难买,开盘前几个月就截止收资料。预计下半年加推。这个盘想买的话要早早做打算。

汇悦天地三期:精装,17000元/平(含3000装修),装修全款,像上期开盘的80平的两房小户型,首付小60万,所以资金要求比较高,上期开盘还有剩余在售。产品中规中矩,后期还有加推。

仁恒公园世纪:精装,纯新盘价格待定。这是仁恒在武汉的第一个项目,位置靠近市民之家。一共7栋楼,约900套房子。预计下半年开盘。

星悦城:五期目前工地施工,预计开盘计划待定,预计后期推出建面约98-140平房源。

2
硚口区

小学:

水厂路小学团结校区,今年秋季将投入使用。

水厂路小学团结校区位于丰美路东,团结佳兴园。学校占地面积11000平方米,建筑面积15376.21平米。学校按照国家现代化学校评估标准配齐配足多种功能室,有创课中心,音乐厅,手工作坊,美术室,书法室,录播室,科学实验室,信息中心及能容纳180人的报告厅。设计规模18个教学班,新增学位800个。

图:水厂路小学团结校区

中学:

武汉市十一初级中学紫润校区,今年秋季将投入使用。

武汉市十一初中紫润校区位于城华路南,紫润明园,占地面积30多亩,建筑面积2万多平方,可容纳36个班的教学,学位2000个 。

图:武汉市十一初中紫润校区

图:新增学校及周边新盘楼盘

这两所新建学校周边的新盘不多,最近的只有华润翡翠城和天宇万象国际。

华润翡翠城:毛坯房,均价12500元/平。预计2018年9月14日开盘,加推三期房源,推出建面户型面积97、98、107、142㎡。汉口三环内主城区最便宜的楼盘了,之前开盘套路多。

天宇万象国际:毛坯房,纯新盘,开盘价格待定。预计9月开盘,推出2号楼住宅建面约108、118、128平房源。在售公寓14000元/平。

3
东西湖区

今秋开学,东西湖区新开的5所公办幼儿园分别是:恒大城幼儿园、美联德玛幼儿园、莲花湖幼儿园、将军路幼儿园、新沟镇幼儿园。

今秋,该区又一所实施九年一贯制教育的学校——美联奥园学校已准备就绪,新建的恒大城学校日前已全部完工。

其中,莲花湖幼儿园在东西湖的吴家山,旁边最近的楼盘就是九坤新城壹号御府,只剩下2栋待售,即将加推,近期将认筹。上次开盘均价12000元/平(含2000元/平装修)。

图:新增小学及周边新盘楼盘

美联奥园位于美联匹克花园5期的北面。周边的楼盘有美联匹克花园六期、常青花园恒大御府、庭瑞新汉口等。

美联匹克花园六期:精装修,整体均价16000元/平,装修不能贷款。预计下半年加推54、49栋,推出户型96平,135平。前段时间爆出前几期交房后开发商就把部分草坪铲除改为停车场......

常青花园恒大御府:神盘。精装修,整体均价15800元/平。8月29日09:00-2018年8月31日09:00网上申请选房资格,预计2018年9月开盘,开盘推出22、25号楼,76、79、104、125、127、130平带装修房源,2500元/平的精装修。从今天上午交资料情况看,也是瞬间就交满了。据上次开盘结果看,不是全款就别想买到。

庭瑞新汉口:刚需盘。毛坯,均价14500元/平。已取得预售证,9月1日开盘,推出11、12号楼,建面约66-106平房源。 7号线前川线地铁口盘位置还不错,但门口有高压线且东北面有个污水处理厂(新澳阳光城后面)。

4
黄陂区
黄陂区今年秋季将投入使用的新学校共有6所,均集中在黄陂区南片,包括天汇龙城第一小学(盘龙五小)、天汇龙城初中(盘龙三中)、盘龙二中盘龙四小金潭小学滠口三小。目前,这6所学校均已竣工,正在完善各项手续,紧张筹备开学工作。


图:新增学校及周边新盘楼盘

盘龙城目前新盘楼盘扎堆,多为刚需盘。整体均价8800-12500元/平

天汇龙城:超级大盘,刚需盘,盘龙城少有的毛坯盘,均价8800元/平。总建面260万方,含8个幼儿园,一所1小学,一所中学,也就是盘龙五小和盘龙三中,已于昨日正式移交给政府。上次开盘,套路多。但买到还是很划算的。后期还有货量加推。

盘龙理想城:精装,均价10000元/平(含2000元/平装修) ,8月开盘当天售完,后期还有货量,加推待定 。上期开盘装修要全款。

洪福美境:精装,上期毛坯均价8000元/平。小体量盘,只有4栋,几乎没有小区环境。装修不能贷款。预计后期加推最后2栋房源,户型为88-127平房源。具体开盘时间待定。拖了很长时间了就是不开盘。

5
武昌区

位于沙湖湖畔的九年一贯制学校湖北省武昌实验中学沙湖学校交付使用,它对口范围为徐东大街至秦园东路、团结大道至中北路。

湖北省武昌实验中学沙湖学校”是一所具有独立法人资格的九年一贯制公办学校,是武昌区教育局将花大力气打造的品牌之一,形成“实验系”的优质初中,从而全区从小学到高中都有“实验”优质资源。


沙湖附近的新盘也不多,目前主要有万达御湖壹号、越秀星悦峯、万盈国际等。

图:新增小学及周边新盘楼盘

万达御湖壹号:武昌豪宅盘。整体均价38500元/平(含5000元/平装修))。万达御湖壹号是武汉中央文化区K4地块的二期,共6栋,目前只剩2栋未开盘。上次开盘建面约220、260平精装房源,目前有少量房源在售。

周边的次新房有金沙泊岸、福星惠誉水岸,二手房挂牌均价在30000元/平左右。

6
东湖高新区

今年9月,光谷有5所新建学校将正式投入使用,这五所小学分别是:

光谷十一小,位于关山村熊家咀;

光谷十二小,位于教育西路以西、湖口二路以北;

光谷十六小(未来城一小),位于九峰二路以北、顶冠峰以西;

光谷十七小,原中心城一小,位于神墩二路以北、神墩一路以西、高科园路以东、高科园一路以西;

汤逊湖学校,位于庙山中路以北、庙山西路以西。

到今年底,东湖新技术开发区还有3所学校将完成扩建,投入使用。

图:新增学校及周边新盘楼盘

光谷汤逊湖学校服务范围为天祥尚府等小区,帮助缓解光谷五小及周边地区入学压力。今年3月,东湖新技术开发区教育文化体育局与华中师大一附中签署合作办学协议,华中师大一附中全面管理新建的光谷汤逊湖学校

图:汤逊湖学校

光谷十一小,紧挨着金地天悦。光谷十二小周边有光谷悦城、和昌光谷未来城、中建东湖锦城等项目。光谷汤逊湖学校周边主要有宝业光谷丽都、天祥尚府等项目。

金地天悦:精装,整体均价22000元/平(含2200元/平装修),少量在售。 距离2号线地铁站步行较远,距离雄楚大道BRT步行距离近,上二环高架也方便,周边不利因素靠近武昌殡仪馆。

和昌光谷未来城:高层和别墅,精装,高层预计均价18000元/平(含2500元/平装修,装修可贷款)。A地块目前6-10号楼有少量130-158平毛坯叠拼在售,均价24000元/平。预计10月加推B地块高层1、2、3号楼,104-126平房源,目前可以登记。

天祥尚府:高层新房已经售完,在售别墅,二手房两房的单价在18500元/平;三房单价在20000元/平。

光谷东学校和楼盘

图:新增学校及周边新盘楼盘

光谷十六小、十七小都在光谷东。其中,十六小附近的盘有国采光立方、驿山高尔夫等,国采光立方目前只剩3万元/平的叠拼别墅在售。周边还有龙湖新壹城,公寓,整体均价15000元/平。十七小西面紧邻光谷188国际社区,已售完。

光谷东目前在售的住宅仅有:光谷澎湃城奥山府,前期剩余少量建面约118、140、190平房源在售,整体均价约17000元/平米,包含2500元/平米装修费用。预计近期推出建面190-320㎡房源,建面190平米样板间已开放。

7
江夏区

新建的藏龙岛二小正在组织教师做开学的最后准备。

该校占地约40亩,建筑总面积16043平方米。

新建的庙山园区的庙山二小明熙小学城关分校、整体搬迁的郑店小学开学。

图:新增学校及周边新盘楼盘

藏龙岛二小周边的住宅在售:滨湖壹号V公馆、招商东城华府。其中多为公寓和写字楼。

滨湖壹号V公馆:8月26日首开,在售20号楼建面约73-155平非毛坯高层,均价约12000元/平,含2000元/平精装修费用。

招商东城华府:预计9月加推,建面约108-143平米瞰景高层,价格待定,前期有少量房源在售,均价约15720元/平方米,包含2500元/平装修标准。

图:新增学校及周边新盘楼盘

庙山板块学校资源匮乏,近两年庙山住宅盘的增多,庙山二小的到来,解决了就学的难得问题。周边新盘有加州橘郡、武汉雅居乐花园、碧桂园天玺湾、博越府、中锐滨湖上城等。

武汉雅居乐花园: 庙山品质担当。预计9月底加推89平、101平、115平房源,共560多套。目前8号楼复式还有少量132平、143平房源在售,整体均价14500元/平。

加州橘郡:小区环境最美担当。精装房,11300元/平。刚开完盘。

博越府:换名字最勤担当。均价12000元/平。是汤逊湖山庄的四期,叫过泊樾府,又改为博阅府,一直处于平销期。可能是汤逊湖山庄前几期口碑较差,加上位置也不是很好,卖的一直不温不火。

除了以上区域,其他区域也有学校新建。

青山:

2所公办幼儿园建成并招生。青山区青馨居幼儿园位于冶金大道与建设十路交界的青馨居小区内。

今年春季,青山区公立幼儿园--青山区绿地花园幼儿园开园,该园位于工人村建设十一路绿地香树花城A区。

蔡甸:

今年9月,蔡甸区有两所新建小学投入使用,分别是奓山街的星光小学和大集街的南湖小学。

新洲:

今年新洲区有9所幼儿园在原有基础上进行了改、扩建,分别为新冲街干河小学附属幼儿园、徐古街桃花小学附属幼儿园、汪集街中心幼儿园、邾城街章程小学附属幼儿园、汪集街宝龙小学附属幼儿园、李集街长岭小学附属幼儿园、双柳街汉昕小学附属幼儿园、双柳街莲湖小学附属幼儿园、邾城街第三幼儿园。  

武汉经济技术开发区:

今年秋季,武汉经济技术开发区将新开神龙小学湖畔校区、三角湖小学新华校区二期两所新校。

本文为武汉楼市动态原创

END