如今市场上,随着纯新盘出来价格不断抬高,一房难求的情况已基本过去,房子越来越好买。但市面上便宜的或者毛坯的楼盘越来越少,更多的购房者扎堆在某一些低价盘中,导致很多购房者如果执着于某些低价盘依然会不断陪跑。不过抢手基本等于性价比,小编今天就来总结一下2018年9月武汉最难买楼盘TOP10!

TOP10:

地铁盛观尚城

楼盘地址:地铁3号线汉阳客运站C出口

周边设施

交通地铁:3号线汉阳客运站C出口

公交:乘坐208、306、579、708路到升官渡小区下车

教育:中小学新华小学、武汉经济技术开发区第一初级中学(官士墩校区)、实验小学

综合商场:经开万达广场、永旺梦乐城、汉阳人信汇、武汉摩尔城、红星美凯龙、欧亚达等

医院:武汉中医院、亚心医院、协和医院西区等

其他:三角湖、湿地公园、北太子湖公园、街角公园等

地铁盛观尚城为纯新盘项目,预计9月首次开盘,主推10、11号楼85-140㎡毛坯房源,总计约280套左右。

其中几款户型图:

居  室: 3室2厅1卫1厨  

建筑面积: 约98.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约115.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约120.00㎡

难买原因:

1、经开三环内

2、毛坯

小编预计这个盘会比较难买,因为是价格不高的三环内毛坯房,房源又不多,而地铁集团这种国企员工又多,所以你懂得。而且,据说现在已经登记超过3000组了,难度可想而知。

TOP9:

招商公园1872 

楼盘地址:江城大道与墨水湖南路交汇处(墨水湖南岸)

周边设施

交通公交:五里墩地铁B出口乘坐760路到四新北路下车,步行约1000米到项目。

教育:幼儿园社区内配套知名幼儿园

中小学社区内配套知名小学,武汉三中、英才中小学

综合商场:永旺商场、王家湾商圈、钟家村商圈

医院:武汉市中医院,同济医院

银行:工商银行、建设银行、邮政中国邮政

其他:海洋乐园、国际博览中心

小区内部:配套幼儿园、超市、会所

其中几款户型图:

居  室:3室2厅2卫1厨  

建筑面积:约112.00㎡

居  室4室2厅2卫1厨  

建筑面积约163.00㎡

居  室4室2厅2卫1厨  

建筑面积约157.00㎡

招商公园1872目前还有2栋高层待售,楼栋号为C5-2和C5-3号楼,高层均价14300/平。该楼盘小户型均价13500元/平,性价比极高。

招商公园1872位于江城大道与杨泗港快速通道交汇处,是四新片区中距离汉阳核心和汉口最近的楼盘,也是四新片区最北面楼盘。

难买的原因:

1、四新百万方大盘,环境好,也是四新距离汉阳核心区最近的楼盘之一。

2、配套成熟,墨水湖公园和华师附小优质配套。

3、招商是大开发商,品质较好,前期口碑也还不错

4、毛坯房是大优势

5、户型之间差价非常大,110平小户型单价才13500元/平,太划算!

招商公园1872高层就剩下最后2栋了,还能看湖,购买难度直线上升。要时刻关注,多骚扰顾问,多渠道打听,资料随时准备好。

TOP8:

绿城桃李春风

楼盘地址:阳逻经济开发区管委会(21号线施岗站附近)

周边设施

交通:项目一期距离21号线施岗站(在建中,预计年底通车)约1000米。

教育:幼儿园自带幼儿园、小学

中小学施岗小学、思源实验小学、新洲一中

医院:阳逻中心医院、湖北省第三人民医院阳逻分院

小区内部:配套幼儿园、超市、游泳池

其中几款户型图:

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约96.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约114.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约133.00㎡

绿城桃李春风位于阳逻不限购区,均价6800元/平,不限购毛坯销售。该楼盘在近期上演了毛坯变精装又变毛坯的故事,不知道是不是因为加了装修就不好卖了。反正该楼盘本次还是毛坯房,后期很可能加装修,只要是毛坯就不好买

难买原因:

1、属于武汉不限购的阳逻区,是“阳逻之心”的首个项目,有一定发展潜力

2、周边有地铁,区域内有快速路,但目前周边路网在建设中

3、低价毛坯房,户型设计和品质看起来都很不错

TOP7:

常青花园恒大御景

楼盘地址:常青花园6号(地铁2号线金银潭B2出口)

周边设施

交通公交:527,623,318等到金银潭站下车步行约200米即到;

地铁:地铁2号线金银潭站B2出口步行约400米可到;地铁6号线常青花园站下车步行约1112米即到。

教育:幼儿园常青实验幼儿园

中小学常青树实验学校、常青一小、常青一中

综合商场:永旺梦乐城金银潭店

医院:三级甲等普爱医院、常青医院、和田医院

小区内部:配套幼儿园、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所

其中几款户型图:

居  室: 4室2厅2卫1厨 

 建筑面积: 约140.48㎡

常青花园恒大御景,预计近期开盘,主推23、29号楼76、105、121、125、141平带装修房源,均价15800元/平,含2500元/平装修,所有户型楼层一口价。

由于该楼盘现在采用公正摇号,因此全款的买到可能性不小,在难买楼盘中也排名没有那么靠前。项目采用13300+2500一口价形式,不分户型和楼层,预计之后还是会延续这个定价规则。

值得投资的原因:

1、汉口三环边的常青花园板块,配套齐全,主城区,生活舒适度高。

2、二期出小区就是地铁2号线金银潭站,自驾很快就能进入汉口核心城区,步行七八分钟就能到金银潭永旺梦乐城,

3、更厉害的是常青花园对口的学校是重点学校妥妥的学区房,也就是说常青花园虽然位于三环外的东西湖区,但就生活的舒适度和便利性甚至优于很多三环内的楼盘。

4、恒大品牌和品质,值得信赖。

该楼盘此前采用线上登记+银行定存+线下公正摇号的形式,前期开盘口碑反响不错。

该楼盘的开盘方式为:

2、线上登记交资料,全款更占优。

3、交资料成功后1-3天内验资,把钱转到指定银行的银行卡上。(因此钱必须提前准备好)

4、参加线下摇号选房。

交资料全款占优势。上一期交资料之后要求验资125万,并且验资时间有要求。

如果你有全款的实力,请盯紧这个盘,线上交资料,全款占优势。不过该楼盘交付后540天才能办证,一定程度上降低了投资灵活性,全款买房也让很多人只能买最小的户型。

TOP6:

广信万汇城

楼盘地址:庙山办事处江夏大道14号(武昌理工学院旁)

周边设施

交通:乘坐公交902、903、912、915路到江夏大道医药园站下车步行约300米左右到项目。 

乘坐武咸城铁庙山站点步行约800米左右到项目。

前期内定引发众怒 又重新组建销售团队,广信万汇城此前遣散了销售团队,长时间没有动作。不过最近又传出该楼盘开始重新接待客户了。

广信万汇城共7栋住宅,已开盘2次共推出4栋,目前还剩下3、5、6号楼。

此前广信万汇城均价9700元/平,毛坯销售,曾出现过网开全内定的惊悚事件。

购房者吐槽截图:

难买的原因:

1、庙山位置第一盘

2、自带大体量商业

3、高层可以看湖景

4、前期毛坯9700,价格较低

5、关系户多,学校内部员工多,放出来的房源太少

TOP5:

东原启城

楼盘地址:白沙五路与烽胜路交汇处

周边设施

交通公交: 附近有632、636、307、399等公交线路

地铁:临近5、12号地铁线

教育:幼儿园育才实验幼儿园、省实验幼儿园

中小学武珞路小学东原启城分校、张家湾中学、武汉青菱中学、张家湾小学、陆家街中学、白沙洲中学、卓刀泉小学

综合商场:大型武商量贩、约40万方商业综合体(规划中),中百仓储、张家湾乐购超市、光霞水果批发市场、万隆商场

医院:省人民医院、武船中心医院、东方医院、白沙洲医院

银行:农业银行、建设银行、工商银行等多家银行机构或ATM自助网点、邮政中国邮政

小区内部:配套幼儿园、健身设施、儿童游乐场

其中几款户型图:

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约119.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约125.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约107.00㎡

东原启城将于9月再次加推,房源如下。据不可靠消息,该楼盘已经有超过5000组意向登记。目前东原启城是白沙洲三环内唯一在售楼盘,性价比又极高,因此也是一个超级难买的楼盘。

东原启城的开盘流程为:

1、简单登记身份证、电话号码等信息

2、线上交资料抢号,前期登记上的客户才有资格参与线上抢号

3、刚需摇号和线上网开

因此第一步登记是入围的基本门槛。

东原启城经常搞突击线上登记,因此想买的一定要提前做好资料准备!

难买原因:

1、白沙洲三环内唯一在售盘。

2、5号线地铁口,周边规划有2所小学和一所初中,其中卓刀泉小学清江锦城分校已开学。

3、前期展现的品质还不错。

4、带装修13350元/平,十分便宜了。

TOP4:

金地中法仟佰汇

楼盘地址:汉阳大道与五贤北路交汇处(欧尚超市旁)

周边设施

交通:公交106、266、267、270、H101、规划中地铁4号线、11号线

教育:中小学汉阳一中、新农中学、集贤小学、新农中心小学等四家中小学校,武汉外国语学校等

综合商场:中核商圈、欧尚超市

医院:同济医院

小区内部:配套幼儿园、商业街

其中几款户型图:

居  室:4室2厅2卫1厨  

建筑面积:约141.00㎡

居  室:3室2厅2卫1厨  

建筑面积:约107.00㎡

金地中法仟百汇位于蔡甸不限购区,线上交资料1000组,结果楼盘太热网址被攻击,换了2次交资料时间,第三次才成功了。第二次登记时间,依然崩溃。最后换了系统才完成线上登记。

难买原因:

1、地铁口

2、不限购

3、带装修8800

4、金地品牌,自带商业

小编认为该楼盘8800的价格并没有那么便宜,但因为是不限购,导致大量客户涌入。

想买的一定要先去售楼部登记交资料,本期交资料要求前期登记过的客户,所以一定要勤跑现场。另外,购房全套资料电子版随身携带,尽量做到随时可以上传,图片提前处理好。最后一点,单身比已婚有优势。

TOP3:

华润翡翠城

楼盘地址:古田二路与城华路交汇处(园博园西入口旁)

周边设施

交通公交:乘公交车311路至城华路古田二路口站下,步行约50米即可到达项目;乘311路、357路、506路、589路、602路、605路至古田二路三环线口站下车,步行约65米即可到项目。

地铁:轻轨1号线在古田二路站下车距离项目约2.8公里、6号线金银湖站距离项目约1.9公里、7号线长丰站(在建中)距离项目约2.5公里。

教育:幼儿园小哈佛实验幼儿园、格林紫润幼儿园

中小学紫润学校、长丰小学、东方红二小、博学初中、武汉市第四中学

大学湖北省公安专科学校(南校区)、湖北警官学院(北校区)

综合商场:宜家荟聚、凯德广场、南国西汇广场、麦德龙、江城壹号

医院:华科大同济医院附属普爱医院西院区、武汉市第四医院、长丰医院

银行:邮政银行、工商银行、建设银行、邮政城华路邮政所

小区内部:配套幼儿园、超市、儿童游乐场

其中几款户型图:

居  室:4室2厅2卫1厨  

建筑面积:约143.00㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约107.00㎡

华润翡翠城位于硚口区古田二路与城华路交汇处(园博园西入口旁),目前一期和二期已售完,下半年预计推出三期K12地块房源。

难买原因:

毛坯,又是汉口三环内最低价楼盘,园博园旁,均价12500,最低价格不到11000,投资价值不小。华润作为最早一批进驻武汉的全国性知名房企(同时还是央企),其开发的小区的品质是值得信赖的。三期仅4栋楼,房源不多。

楼盘销售时,基本不通知客户,置业顾问也没有一对一服务,只能你自己去看了。看房要排队,还需要不让拿,沙盘图没有,什么都没有。

TOP2:

城投四新之光

楼盘地址:四新南路与连通港西路交汇处(子期路以东)

周边设施

交通:公交乘坐306路、547路 、385路步行约200米可以到售楼部。 

地铁:距离地铁6号线国博中心站1.3公里左右。

教育:幼儿园国际双语幼儿园

中小学钟家村小学新区分校、英才学校、华师附小、武汉三中、武汉外国语学校

综合商场:永旺梦乐城经开店、经开万达

医院:武汉市中医医院、武汉亚心沌口医院、泰康同济医院(在建)

银行:中国工商银行、邮政中国邮政

小区内部:配套幼儿园、超市、儿童游乐场

其中几款户型图:

居  室: 4室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约141.13㎡

居  室: 3室2厅2卫1厨  

建筑面积: 约126.66㎡

城投四新之光二期户型图已出炉,建面约107-140㎡,目前工地内6、7号楼进度5-6层,预计10月开盘,具体开盘时间及楼栋均待定,大概率还是毛坯房,前期均价12800元/平。

该楼盘因为开盘内定的多,网开系统还稀烂,被网友戏称为“四新之眼”。

难买原因:

1、四新区域最低价毛坯

2、距离12号线地铁口比较近,周边有规划公园用地

3、四新供应量告急,连精装房都没有卖的了,那毛坯房更不用想。

4、该楼盘套路极深,内定的多,放出来的房源少,想正常买到可能性不大。

TOP1:

琨瑜府

楼盘地址:关山大道与光谷创业街交汇处

周边设施

交通公交:乘坐327路、510路、521路、567路、591路、755路、756路、786路、789路、922路等公交到关山街站下车步行约500米到项目;

自驾:经珞喻路、雄楚大道高架等主干道转入关山大道,约800米抵达项目;

地铁:乘坐2号线南延长线华科站点下,步行约800米到项目。

其中几款户型图:

居  室: 4室2厅3卫1厨  

建筑面积: 约188.00㎡

居  室: 3室2厅3卫1厨  

建筑面积: 约166.00㎡

琨瑜府三期共6栋超高层住宅,共分三排排开,其中南面第一排紧邻光谷创业街,西面为琨瑜府商业,东面为喻家山学校和琨瑜府一期,北面为泛悦城。琨瑜府三期预计依然是毛坯。

琨瑜府此前曾上演凌晨认筹,全款也没戏的超精彩开盘!前期均价20000元/平,毛坯。目前琨瑜府据说因为遮挡了北面泛悦城的采光,导致规划无法审批,很可能今年都不会开盘了。

难买原因:

1、关山大道核心位置,周边商业、地铁、学校都有。

2、毛坯。

3、前期20000元/平,现在隔壁泛悦城备案价也就21000元/平,低于周边二手房超级多。

4、华润大品牌。

小编总结:

1、一些近期可能开盘节点较远也很难买的,如保利上城、首地云梦台、兴华御水澜湾等。

3、纵观这个榜单,10个楼盘中有6个是毛坯房,毛坯=性价比。

4、该榜单中的楼盘会越来越少,且买且珍惜!