乐居武汉

楼市动态一周分享

9.3-9.9期间共4盘入市,汉口3个项目、光谷1个项目入市;周度供应量较上周大幅缩减,其中大汉口3盘入市居四大片区首位;从项目上来看,共两个项目实现日光,其中位于东湖高新的清江山水九程此次加推332套房源,高层毛坯均价低于周边项目,整体去化率100%。

八月第5周(8.27-9.2)

片区成交情况

总体来看,八月第5周武汉楼市商品住宅成交3884套,另成交双限房等53套,环比减少16.8%。与去年同期2550套成交量相比同比增长52.3%。当周均价12833元/平米,环比下跌8%,同比上涨8.6%,房价走低,涨幅有所下降。

本周武汉新房住宅成交小幅回落。此外,本周推盘量持续增长有16个楼盘开盘,其中东原乐见城、幸福湾星澜、招商樾望等三环内优质刚需楼盘集中加推;城开云悦邸、翰林尚苑、鹏湖湾等项目首次开盘。日光盘11个较上周增加,开盘去化率有所走高。

黄陂继续领先各片区,成交665套夺得周片区销冠,其中天汇龙城毛坯房备案444套、五矿澜悦云玺成交59套;

青山片成交575套居第二位,主要成交项目为上周加推的海伦国际成交376套;

新洲成交524套居第三位,其中本周加推的当代满庭春MOMΛ成交447套为本周销冠。

网友重点关组项目

每周热点(9.3-9.9) 武汉要闻

1、1.5万余套房源8月入市 金九武汉市场再迎开盘、推地狂潮

据乐居不完全统计,8月武汉新增预售证67个,共开盘44次,推出15000多套房源入市。就开盘次数而言,截止目前,8月位列第二,仅次于6月的53次。土拍市场上,整个8月,武汉共26宗地块挂牌,出让总面积149.39万方,出让总价达103.87亿。

8月土地市场供地量和推盘量多,9月武汉楼市供应也不逊色。25宗地块供应,或有近50个项目开盘。

乐居视点:供应加大,接到的卖房电话也多了。

2、今年你涨租了吗?一图带你看清武汉14个区域典型小区租金

相关机构数据显示,从3月2日每月36.63元/平米的租金到8月28日每月35.86元/平米的租金水准,相较于北上广深等一线城市明显增长的态势,武汉租金显然保持在相对平稳的状态。

乐居视点:随着百万大学生留汉的推进,武汉租赁市场未来还是有很大的缺口的。

3、武汉一大楼项目重启 曾因金融危机停工20年

8月底,矗立在汉口建设大道上的香格里拉大酒店的办公楼项目完成裙楼封顶。这个拖了20多年的项目,在武汉市营商环境专项巡查第一组的助力下,终于能在明年8月交付使用了。

原本,香格里拉项目规划建两栋大楼,一栋是1号26层的酒店,另一栋是2号23层的办公楼,1995年启动建设。因1997年亚洲金融危机爆发,地下桩基都已打好的办公楼不得不停下。

乐居视点:20年间武汉地价成本也上升了不少。

4、武汉市对559家“问题”租房中介开展重点整治

继打掉国内首个房屋租赁中介涉黑团伙后,武汉日前对5071个房屋租赁中介机构开展行业排查。根据武汉市房管和工商两部门对近年投诉情况的汇总以及行业摸排情况,559家“问题”租房中介被列入重点整顿的名单。

乐居视点:还武汉安全、干净的购房环境。

5、江岸区发展楼宇集群,打造“立起来的开发区”

在江岸区,税收超亿元楼宇高达14座。其中,平安金融中心大厦连续3年税收超过10亿元,成为目前全省首个税收超10亿元的单体楼宇。楼宇经济,正成为引领江岸经济高质量发展的新增长极。

乐居视点:江岸的二七滨江、CBD都是高楼聚集地,形成高楼经济。

6、“百万校友资智回汉”走进粤港澳大湾区 签约超千亿

9月4日,“百万校友资智回汉工程”走出武汉,进入改革开放前沿阵地深圳特区,举办首个国内区域性“双招双引”专场活动。

活动中,40个项目当场签约,签约金额1019.13亿元,聚焦的都是产业链招商,高端制造业和现代服务业项目超过半数。同时,与国家“千人计划”专家邹鸿志博士等19名高层次人才代表签订了引进协议。新建了一批院士工作站和研发、产业基地,高新技术成果在武汉生根推广。

乐居视点:武汉未来更有“钱途”。

每周热点(9.3-9.9) 全国要闻

1、40城土地出让均价连跌5月 部分二三线城市成重点争夺地

1-8月,40个典型城市累计土地成交面积同比增幅小幅扩大,累计土地出让金收入增幅持续收窄,成交均价也连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,整个市场呈现降温态势。在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。

乐居视点:土地市场是楼市风向标,它降温了,预示着楼市的寒冬可能也要来了。

2、“2018中国企业500强"排行榜出炉 最赚钱企业有谁?

“2018中国企业500强”9月2日公布。入围门槛首次突破300亿元大关,实现了16连升。前三甲还是国家电网、中国石化和中国石油。

500强的营业收入总额首次突破70万亿元大关,达到71.17万亿元,相当于去年我国经济总量的86%,其中最赚钱的企业分别是金融、电信与互联网服务,以及房地产!

乐居视点:经济发展还是挺快的。

节目简介

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《乐居武汉》

节目安排:

周一到周五14:00--15:00

节目介绍:

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来源:武汉乐居

责编:吴洁

排版:汪昕怡