武汉选房师

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武汉选房师 隆重出品

我们来看看装修5000元/平的标准,配置了**牌中央空调,引用了进口石材,安装了新风系统,强调恒温、恒湿、恒氧等高科技。简而言之,开发商要告诉你:5000元/平的装修,很值!然而,装修标准5000却装成500的案例比比皆是,真相令人心痛!

武汉某楼盘装修2500元/平标准

武汉某楼盘装修2500元/平标准

据贝壳找房新房数据统计,上周(10月29日—11月4日)共计19盘入市,其中13个楼盘带装修,毛坯盘仅6个,而开盘售完的楼盘的正在不断减少,不仅如此,不少楼盘开始变相“降价”,最集中的体现就是一些项目装修改为毛坯,或是一些装修项目推出部分毛坯可供选择。

项目名

开盘时间

加推户型

开盘价格

备注

华侨城原岸

11月2日

135、148、170平毛坯

均价22000元/平

在售

正荣紫阙台

10月2日

125-167平毛坯/带装修(自选)

毛坯均价24000元/平,带装修27500元/平

在售

华发峰尚

预计11月8日

90-118平毛坯

预计7200元/平

待售

颐桂苑

11月3日

88-135平毛坯

均价18000元/平

在售

庭瑞君悦观澜

11月4日

93-127平毛坯

均价7500元/平

在售

武汉五大楼盘装修改毛坯

1、武汉高档住宅自降身段,卖“毛坯”

正荣紫阙台10月2日开盘,加推11、13、19号楼,建面约125-167平房源,毛坯均价24000元/平,精装修3500元/平,可自主选择购买毛坯或精装房。

2、不限购阳逻,多个楼盘统一卖“毛坯”

绿城桃李春风位于阳逻,不限购,距离地铁21号线施岗站约850米。从去年9月开盘至今,该项目一直销售毛坯房,均价6800元/平。

尽管有消息称,绿城桃李春风将开始卖带装修房源,但据置业顾问透露,11月开盘加推的2、6号楼建面约83-129平房源,仍为毛坯,目前诚意登记中。

去年12月,华发拿下P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块,楼面价3140元/平,案名为华发峰尚。目前,该项目已拿到预售证,证号:武房开预售[2018]653号,将于11月8号开盘,推出1、2、6、7号楼建面约90-118平毛坯房源。

华发峰尚、绿城桃李春风区位

3、怪象:汉阳四新、蔡甸楼盘开始捆绑装修

今年,汉阳四新毛坯盘仅剩招商樾望、招商公园1872、兴华御水澜和城投四新之光。其中招商公园1872还剩330平大平层在售,其余户型均售完;城投四新之光已停止登记;兴华御水澜湾还剩三栋住宅未加推;招商樾望置业顾问透露明年新品将统一带装修,购房成本至少提升25万。

再来看看不限购的蔡甸,距离地铁蔡甸线凤凰山站50米的中国核建锦城,预计今年年底加推100-180平带装修房源。在此之前,该项目一直卖毛坯,均价6500元/平,算上装修费用,购房成本加了20万。

中国核建锦城区位

由此可见,尽管武汉多个楼盘装修改毛坯,但像四新、蔡甸这些刚需热议的区域,房价依然坚挺,反观武汉那些备案价在1.5万/平以上的楼盘,已经开始变相“降价”。