年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。2018年已悄然远去,武汉楼市经历了跌宕起伏的一年,这一年楼市调控政策不断,刚需利好不断;这一年,地产商纷纷紧衣缩食,高喊“活下去”;这一年,各地城市人才引进政策全面开花;也是这一年,精装修维权集中爆发......

基于百度大数据,下面让我们一起来盘点2018年度武汉楼市十大热门事件。

01

 武汉市推行新房全装修管理新政

12月,武汉市住房保障和房屋管理局发布关于对《市房管局、市城建委、市工商局关于规范全装修商品住宅管理工作的通知》征求意见的公告。拟要求合同中应明确商品房销售总价、毛坯总价和全装修总价,并列明所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容,相关装修价格计价方式、装修方案、交付标准等由开发商与购房人自行约定。

02

大力践行“房子是用来住的” 

刚需利好政策不断

上半年,刚需优先选房全面铺开,比例由40%提高至60%;11月,江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等6个热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

03

武汉大学生安居房入市

2018年5月,武汉首批大学生八折安居房入市,折后均价6800元/平米,70年产权,贷款利率不上浮。随后,东西湖、蔡甸、光谷等区域先后推出千余套大学生安居房,凡是符合条件的留汉大学毕业生,均能以低于市场价20%的价格购买。

04

武汉二手房价格高于新房

在政府限购政策的严格管控下,武汉二手房市场乱象丛生,出现倒挂严重价格远高于同一地段新房的情况。2018年下半年,虽然二手房成交量在下滑,但二手房价并未出现下降。市场上,刚需人群大量存在,卖旧买新需求旺盛,成交量虽有所下滑,成交金额未降,仍有巨大的需求空间。

05

房贷房租可抵个税

2018年12月22日,国务院对外印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,六项专项附加扣除的条件和标准得以明确,其中住房贷款利息扣除额度为1000元/月,住房租金扣除额度为1500元/月或1100元/月或800元/月。

06

2018年武汉楼市销售榜 保利196亿夺冠

武汉房企榜显示,2018年保利获得销售冠军,全年销售金额达196亿。排名第二的是武汉本土房企,武汉地产集团,全年销售金额达191亿。第三名则为万科,全年销售额达180亿。

07

武汉买房落户新政策

外地人买房落户主要满足以下条件:

主城区:100平米以上,且总价50万以上的住房可落户;

远城区:80平米以上,且总价20万以上住房可落户。

08

武汉土地补偿新规:不足60平方米

唯一住房被征收将获补助

2018年2月6日,武汉市政府印发《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》(以下简称《指引》),对房屋征收补偿给出了最新、最权威解答。其中不足60平方米唯一住房被征收将获补助。

09

武汉8月迎来第一次土地流拍 土地市场降温

2018全年土地流拍超700宗, 2018上半年武汉土拍疯狂,品牌房企纷纷出手拿地,进入下半年武汉土地市场开始恢复平静,底价成交频频,8月28日武汉迎来2018年首宗土地流拍,2018年武汉最后一次土拍以3宗地撤牌,可见房企拿地逐渐趋于理性,土地市场降温态势明显。

10

武汉2018年土地成交面积排名第一

土地出让金位居全国第五

2018年武汉全年土地成交面积为2127万平方米,排名第一。土地收金1381亿,同比2017年的1531亿下降9.8%。仅此于杭州、上海、北京和广州之后,排名第五。