【胡说楼市】之开盘播报

据武汉平安好房监测数据显示,9月第一周(9月3日-9月9日)武汉楼市迎来7盘闹市,其中1个为纯新盘。这7盘分别是武汉碧桂园凤凰湾、中建御景星城、九坤新城壹号御府、武汉恒大龙城、融侨方圆、红星天铂、清江山水九程。

具体推盘详情如下:

汉南区

武汉碧桂园凤凰湾已于9月9日加推11、12、15、16号楼建面140平带装修户型,带装修9500元/平。目前仍有部分房源在售。

硚口区

中建御景星城已于9月7日推出天御C-9、C-10号楼建面108-151平带装修户型,均价26500元/平。

东西湖区

九坤新城壹号御府已于9月6日推出16号楼建面75-124平带装修户型,目前已售完。预计近期加推15号楼建面约75、80、98、108、118、123、124平带装修户型,整体均价12500元/平,其中装修标准2500元/平。

黄陂区武汉恒大龙城已于9月8日加推100-103号楼建面78-129平带装修房源,带装修均价10000元/平,其中装修标准2000元/平。,目前已无房源在售。预计9月底加推高层建面95-125平带装修房源。

融侨方圆已于9月9日首次入市,推出建面85-135平带装修房源,共计105套,均价11100元/平,目前还有少量房源在售。新洲区红星天铂已于9月8日推出E3地块8-10号楼建面96-130平带装修户型,共计282套,带装修均价9700元/平。目前还有少量房源在售。

东湖高新区

位于关山大道的清江山水九程已于9月7日推出80、82号楼建面约107-132平湖景高层,均价23000元/平,其中装修标准3000元/平;83、84号楼建面140.9平、92、96号楼建面140.87平墅质洋房,均价27000元/平,其中装修标准3500元/平。据悉,清江山水九程推出的高层房源已售完,仅剩下少量洋房在售。

江夏区

大武昌片区的路劲时代城位于江夏五里界,不限购,9月10日推出3号楼建面105、115平毛坯房源,毛坯均价8500元/平。

路劲时代城总体量40万方,分三个组团开发,即路劲时代城·天隽(原青年公寓地块)、路劲时代城·天峦(原杉河湾B、杉河湾C、渔人码头三期),以及规划中的杉河湾D地块。该小区也是五里界目前体量最大的小区,一期北侧是规划中的市政公园。首先入市的是路劲时代城·天隽,总建面约8.3万方,计容建面6.09万方,由4栋32层高层、2栋6层洋房组成,高层建面98-115平产品,洋房建面110-140平产品,毛坯交付。该项目与拾光里相邻,此次在拾光里提前抢跑。

另外,以下项目也拿到预售证,预计近期推出新房源。

汉南区

庭瑞君悦观澜为纯新盘,预计9月推出D1至D3、D8至D14、D17至D19、L1至L3、L10至L14号楼建面206平联排、建面155平叠拼别墅。

汉阳区

位于汉阳三环内的淩悦华府已拿到预售证,预计9月中旬首开2号楼建面约106、128、141平带装修户型,毛坯备案价14000元/平,装修标准2500元/平,整体均价16500元/平。该项目位于三环内,其中1、2号楼为33层高层,3、5、6号楼均为三个单元,3、5号楼为8层洋房,6号楼为6层洋房,另外规划一所12班幼儿园。

淩悦华府即将首推的2号楼不临四新南路,相对更安静一些。2号楼33层,两个单元,两梯四户,共256户。其中一单元中间户为建面约106平,边户为建面128、141平;二单元中间户为建面约106平,边户为建面128平。建面141平户型只有一个单元的端户,共32户。

越秀星悦湾畔已拿到预售证,预计推出2号楼建面48-69平LOFT带装修公寓,装修标准3500元/平,带装修均价17000元/平。

蔡甸区武汉院子为纯新盘,已拿到预售证,预计推出1-30、1-31、1-33、1-34、1-36、1-38、1-39、1-41、1-42、1-44、1-46至1-53号楼建面约88-166平新中式山水院落别墅。汉水新城中法印象已拿到预售证,预计推出9、14-19号楼,9号楼建面107.82、110.77、117.34平户型;14-17号建面118.82、120.48、138.5平带装修户型,全部为10层小高层。其中14、15号楼三个单元,两梯两户;16号楼两个单元,两梯四户;17号楼一个单元,两梯四户;18、19号楼建面74.95平,其中18号楼共3层,四个单元;19号楼共3层,2个单元。

江岸区百步亭金桥汇II别墅已拿到预售证,预计推出二期12-15号楼建面180-215平叠拼别墅。

东西湖区

常青花园恒大御景已拿到预售证,预计9月推出22、25号楼建面76、79、104、125、127、130平带装修房源,均价15800元/平,其中装修标准2500元/平。

新洲区

百隆世家已拿到预售证,预计推出1号楼建面291、210平户型,2号楼建面112、139、141平户型,4号楼建面114、129、143平户型、5号楼建面141、142平户型。

洪山区楚天都市沁园预计9月推出B-D4、B-D6至B-D8号楼建面155、171、195、212平叠拼别墅,毛坯均价21000元/平;B-X9至B-X17号楼建面230.78平,毛坯均价32000元/平;B-P8、B-P10至B-P12号楼建面292.86平户型,毛坯均价33000元/平。预计12月底推出高层房源,前期毛坯均价11500元/平。

青山区

御江壹品青山印9月1日已截止收资料,预计9月13日刚需选房,9月15日普通客户选房,推出2号楼建面101、114、153平带装修户型,装修标准3000元/平,上期房源均价21000元/平,装修部分可贷款。

御江壹品青山印地块是2015年11月26日,交投关联公司武汉和纵盛地产有限公司以37.25亿摘得,该地块是位于青山滨江商务区的P(2015)148号地块,由D-1地块、D-2地块、39-1地块、39-4地块、E-1地块、44地块6宗小地块组成。

交投青山滨江地块位于青山滨江区域,毗邻二环线,出行便利。周边有普仁医院、市九医院等医疗配套;吉林街小学分校、武钢三中等教育资源;武商众圆广场等生活商业配套也一应俱全。