陕西省西安市也对精装修政策进行了重新确定,2018年12月28日,西安市政府网站发布《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》,《意见》规定,从2019年1月1日起,西安市行政区域内(含西咸新区,不含蓝田县、周至县)新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修;蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围,但全装修总施行比例不低于新建设住宅总面积的50%,此后逐年递增,2021年后达到100%全装修建设。2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目,可延用原审批规定的建设方式开发,鼓励开发建设单位对住宅建设项目按全装修标准进行统一的装饰装修。

视野回归到武汉。目前武汉市在售楼盘几乎全是精装修交付,在全面推行精装修交付的步伐上,武汉市要先于西安市,但在落实分户检验上,武汉市仍落后杭州市。在房贷利率上浮和精装修楼盘维权方面,武汉在全国大城市里走在前列。根据湖北日报网荆楚网报道,武汉市早在2018年11月就曾出现过精装维权潮。进入2019年以来,这个趋势似乎还在发酵,凡是捆绑了精装修的楼盘,几乎都难避免被业主维权。

2018年12月13日,武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市房管局、市城建委、市工商局关于规范全装修商品住宅管理工作的通知》(征求意见稿),向社会公开征求意见。《通知》从全装修商品住宅设计施工、质量监督和销售管理等环节加强规范,提高全装修住宅设计和施工门槛。对于违法违规房企、施工单位、监理单位、材料供应等单位,武汉市建设、房管、工商部门将实施联合惩戒。

从全国部分中心城市最新发布的装修新政来看,似乎并没有放松对统一实行精装修政策的坚持和推广,但具体到武汉市来看,整个房地产市场已大不如2018年那么火热,如果在限购政策、落户政策、房贷利率政策、装修维权潮这几方面没有实质性的突破,是很难再次爆发出新的市场热度。假设真的有一天,武汉新房不再绑定装修,那也一定是市场倒逼的结果 。这一切并不是不无可能,需要的可能仅仅是时间而已。

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