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随着不少精装修楼盘新房交付,武汉新房市场可能迎来精装修维权潮,大楚房产选取部分大楚网“楚天关注315”上的网友投诉案例,希望购房者们引起注意。

红枫金座捆绑销售精装修

称不签合同就没收定金

本人于今天9月份购买关山大道武职旁边红枫金座商品房一套,39平1室1厅支付定金5万。在材料通过后,签订合同时发现销售顾问在销售期间介绍的39平1室1厅,在合同上写着一室零厅。而捆绑的精装修3500/平,只有品牌名称,没有型号和价格。我要求开发商更改合同,销售顾问却让我们自己去找房管局,并告知再不签订合同就没收定金。

现诉求如下:

1、让开发商退还定金。

2、如果不退还定金,希望开发商更改合同与宣传一致,并公布装修品牌型号和价格或退还装修款

海伦小镇捆绑销售精装修

业主无法忍受其粗制滥造

2018 年4月,本人在武汉经济开发区小军村经开大道特一号购买海伦小镇商品房,面积125平,总价75万,装修款25万。买房时,开发商没有样板间,10月才开放

看到样板间后,业主们却傻眼了。样板间装修质量很差,地板、墙壁、厨房没有一处让人满意,完全不值25万。

11月10日,因无法忍受开发商的粗制滥造,海伦小镇业主来到售楼部讨说法。此前,武汉市建筑工程监督站曾下发红头文件:摸排全装修工程相关情况的通知。海伦小镇是17个摸排对象之一。

刚开始,在开发区房管局领导的带领下,谈判比较顺利,然而就在领导中途走了之后,开发商变脸。 会议期间,物业经理、销售经理消极怠慢,敷衍了事,最终以开发商不屑与我们商谈离场结束。

2000元/平米的装修,一套下来光装修费就要二、三十万,然而这质量怎么看都达不到200元/平米,甚至拆掉它都需要一笔不小的人工费。

诉求如下:

1、让开发商退还装修款。

2、如果不退还装修款,希望装修公开透明,装修质量与装修款一致。

江夏中锐滨湖尚城精装修

投诉江夏中锐滨湖尚城精装修,楼盘存在下列问题,望关注!

(1)收取2500每平的精装修费却无装修明细,不给施工图纸及水电走线图,不提供造价核算标准。

(2)对业主的验收要求置若罔闻。无计划,也不搭理业主毛坯和精装验收请求。

(3)霸王条款:合同24页第十二条第二项标明局部空鼓裂缝渗水等一般瑕疵不影响重大结构问题业主应正常交接业主不接受!

(4)防水及精装各项的保修期限无明确答复

(5)号称品质改善房,公摊部分既然不贴砖,涉及欺骗!

(6)门楼样式及小区进出门位置未公示说明。

(7)高层129平及洋房无样板间公示,装修还未开始就不让业主再次参观样板间,居心何在?

红星天铂装修明细不清

业主要求退装修款

今年本人在武汉阳逻经济开发区柴泊大道与外环东路交汇处,购买红星天铂110平商品房一套,总价100多万,精装修装款2000元一平,交了约20万。当时置业顾问带我们看完样板间后,口头承诺装修与样板间一致,并用话术诱使我们签订霸王空白合同,且开盘前不公示装修合同。

最近,业主发现红星地产在不和业主协商的情况下,私改样板间降低标准,2000元一平的装修,改成所谓“同等品牌”,真实价格经核算不足800元。

所有业主要求装修透明化,想进入现场查看装修,开发商却组织闲散人员充当保安,不让业主进入。

请有关部门为业主主持公道,并维护受害者权益!

天元四季花城

开发商不允许业主进入样板间

本人去年8月份购置武汉市蔡甸区汉阳大道天元四季花城精装房,中间发现开发商诸多问题。

购房一年多,开发商从来未允许业主进入样板将,业主多次要求未果。后房管局要求开发商出示公告,可笑的问题又来了。开放商2018年7月28日贴的公告,公告通知时间是2018年7月1号开始,落款时间为2017年7月1日。

2018年8月1日,业主要求看样板间,售楼部工作人员要求业主签类似生死协议,并且明确告知不让拍照。2018年9月30号,业主探楼,要求看样板间,售楼部工作人员以报警相威胁进行阻拦。敢问精装房的业主购房一年多连样板间都不让看,他们该按什么标准交付给业主?

精装商品房,公共走廊不贴墙砖!电梯井外的公共走廊1.5米宽,怎么给整出了超过27%的超大公摊,公摊区域本来已经收复收取了精装费!为何其他小区毛坯房都贴砖,到这精装房,连墙砖都没了?精装房的品质连还建毛坯房都不如,这样的开放商都没有部门监管么?电梯弄一个不入流的杂牌,难道不怕出安全事故么? 前期宣传的幼儿园,商住房,迟迟未开建。经房管局核实,其实商住房到现在都没通过备案,两年前就加入宣传了,这是要无法无天了么?这么夸大宣传,难道这些都没有相关部门去审核和监管么?

停车费480元/月,停车管理费96元/月,物业费2.4元。一个武汉市蔡甸区距4环3.5公里的零配套小区,停车费和物业费为何这么高?这个定价有相关部门监管和审核么?

我们精装房业主希望开发商公开精装明细,能够在毛坯房验收后再进行装修,能够保质保量的给光大业主一个合理的精装修,还掏空两代人血汗钱买房的业主一个公道,谢谢!

越秀国际金融汇

百万精装变“惊装” 业主直呼想退房

最近,越秀国际金融汇的业主反映,他们的房子已经进入到了精装修的阶段,为了了解开发商的施工质量,不少热心业主一有时间就会去工地里面看看,结果这不看不知道,一看吓一跳

然而,不少业主在去看工地的过程中,发现房屋的走线和隐蔽工程等,都十分不规范,有些线路裸露在外面,有些墙角管线没有任何开槽,直接铺在地面上。花费了近百万的精装,结果随便看看就能找到问题,这让越秀国际金融汇的业主们是又气愤,又担忧。

越秀国际金融汇的业主陈女士表示,豪装的范围用的竟然是7块钱一片的瓷砖,就等同于出租屋的水平,现在大部分业主都在考虑退房。

因为业主们对于精装修的问题反映强烈,昨天上午武汉市建筑委员会和江汉区房管局的工作人员,以及开发商负责人和业主四方一起来到了工地进行现场查看。业主们随机挑选了9栋的404号房。对于现场发现的诸如走线不规范,厕所防水有问题以及部分产品质量存在争议等问题,开发商负责人也当场给出了承诺,将要求装修单位逐项按照清单整改

此外,武汉市建筑委员会的工作人员也对业主们现场发现的问题进行了拍照取证,表示将督促开发商积极整改,一定会让开发商按照国家建筑施工规范的标准来交房。

华星融城二期夸大宣传

质量堪忧

2016年10月,本人在华星融城二期购房一套,面积94平,单价1万出头,房子位于武汉市东西湖区将军路。

由于是期房,买房的时候二期还没建,当时在华星融城一期看的房。职业顾问告诉我们,二期建得比一期晚,小区环境只会比一期更好。

没想到华星房地产有限公司在二期合同上,不注明楼道吊顶和贴瓷砖的标注。据了解,一期业主的合同上写明了吊顶贴砖。现在小区的公共通道都没有贴砖,消防管道全部裸露在外,不像商品房,倒像还建房

业主去找开发商和房管局说理,结果对方回复是按图纸施工,但是业主又没看过图纸。

按合同11月30号交房,收房在即,现在开放商不准业主看房。小区绿化稀稀拉拉,小区路面低于绿化,没有做马路牙子,一下雨路面都是泥土。

据荆楚网记者李媛荣的相关分析文章:网民认为,近两年武汉爆发的房屋精装质量问题及纠纷虽多,但大都围绕装修质量和合同纠纷而展开,其背后,是房地产企业为求利益最大化而不惜损害业主权益,希望监管部门能形成合力制定强有力的管控措施。

也有网民表示,“粗制滥造”精装修背后的种种安全隐患将成为下一次维权集中点,诸如水电安装不规范、建材质量不合格等问题,严重者会危及业主生命财产安全,一旦发生,后果不堪设想。

还有观点认为,北京等地已制定细化装修监管的相关条例,具体如装修材料品牌及规格标准、装修质量同楼盘主体工程建设一样列入政府建筑质量管控、业主代表参与监督装修质量、明确装修质量售后责任期限及赔偿标准及打击开发商将装修业务层层转包、偷工减料、以次充好、牟取不正当利益等。希望监管部门能用好这他山之石,早日制定出符合本地市场的相关细则。

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除了以上的精装修质量问题外,还有部分楼盘前期售卖精装修,后期售卖毛坯,这种方式也引起了业主的质疑。

盘龙城横店天纵云湖湾

一期精装销售二期改卖毛坯

最近在武汉务工的孙女士心里就很不平衡,她购买了盘龙城一小区一期的房子,房子是精装修,每平方2000元的装修费。最近小区的二期楼盘要开盘了,大家却听说,这期是毛坯出售……

一期精装销售二期改卖毛坯,业主质疑开发商曲线降价

从黄冈来武汉务工的孙女士介绍,今年七月她在武汉盘龙城横店天纵云湖湾购买了一套100多平方米的房子,由于是精装房,孙女士同时签署了精装合同,交付了18万多元钱的装修费。

最近孙女士得知,小区的二期马上也要开盘了,而二期卖的却是毛坯。这个消息让孙女士和一期业主们心里不平衡了。

孙女士:“我们加上精装修划到一万多一平,二期才9千多,相当于我的房子贬值了!”

对此天纵云湖湾小区开发商工作人员称,二期销售的确准备以毛坯的形式进行对外发售,销售方案及销售价格也正在向辖区房管部门申报备案。

业内专家表示:从盈利角度讲,精装修是可以增加利润的。但现在市场形势发生变化,将精装修改为毛坯只是一种销售策略的调整,毕竟对于开发商来说,总价低了,购房者的接受程度就会提高,精装改毛坯降价,是自保的一种方式

专家认为,对于不少购房者来说,直接买毛坯房,至少价格更实惠。已经购买精装房的消费者应该理性对待此事,如果合同中有约定的,可以按照约定情况进行处理,没有约定的,可以与开发商沟通协商

来源:大楚网“楚天关注315”栏目、湖北经视、武汉电视台

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