贵司负责人,

你好,

我们是绿地国际理想城的业主,现就房屋装修有关问题向贵司发出公开信,望贵司予以公开回复,主要问题罗列如下:

1. 根据住建部建房[2018]58号文,明确提出打击房地产开发企业违法违规行为,其中就包括打击双合同捆绑销售,利用合同条款免除自身法定义务、加重购房人责任等。贵司在绿地国际理想城四期、五期销售过程中,将装修合同与毛坯合同捆绑销售,且装修合同未备案,这显然是违背了中央文件精神的。

(住建部建房[2018]58号文)

2. 签合同流程不合理,大多数业主都是在没有看过合同样本的前题下就交了认购金10万元,然后通知3天内必须付清首付款,否则视为放弃认购,认购金不退。付完首付款之后的一个周,才开始签订购房合同。 记得当时看到装修合同内心真是五味陈杂,2500/平米,条条款款,总是甲方免责,乙方全责!一本合同看下来,哪怕知道是不对等的,但不得不签,不签不光是首付款退不回来,好不容易买到的房子也没了。

3. 装修价格计算公摊面积,钻政策盲区。装修定价打了武汉市精装修限价政策擦边球,同一小区几乎同一装修标准的房子定价不同,高层2000/平,小高层2500/平。装修价格远超过装修行业标准,扰乱市场秩序。贵司是否敢公示转包给装修公司的合同价格?材料价格?恐怕500/平都不到吧!目前长沙市已出台全装修价格核算规定,相信敢为人先的武汉市相关部门也 不日会出台相关政策。

(长沙市《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》)

2018年12月1日,我们业主满心期待的相约去参观样板间,心想不说装成个皇宫样,怎么的也应该过得去吧!谁成想,简直是“纸糊”的装修,装修合同说的同品牌或同档次的装修材料,全搞成同品牌中最便宜、市面上根本找不到的产品来以次充好,样板间在开放2个小时就被“看坏”关闭维修。简直不敢想象,这样的质量,以后交房了我维修不起!

近两年的武汉房地产市场,装修最能体现出开发商的良知,在贵司的价值观里,房子是你们的赚钱机器,装修是你们的溢价手段。可是在我们这些业主眼里,房子承载着一家人的幸福与梦想,我们伤不起。我们大部分业主买了房子,穷到吃土,可是想一想未来的新家,我们吃土也幸福。

最后我想说,鉴于贵司的种种做法,我们业主已经不信任贵司了。我们不想也不会给你再次伤害我们的机会。请贵司无条件退装修款、还毛坯房。贵司作为武汉市房地产市场的领军企业,希望能带头做好表率,别给政府添乱,别给业主添堵!